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户县购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西户县房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市户县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

背景说明：

鉴于甲方拥有位于陕西省户县XX地块的合法开发权益，拟将该地块上开发的住宅单元出售给乙方；乙方为了居住或投资目的，愿意购买甲方开发的住宅单元。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就乙方向甲方购买户县XX地块住宅单元事宜，达成如下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：陕西省西安市户县XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、合同简介

1.本合同旨在明确双方在户县XX地块住宅单元购买过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。

2.甲方保证其对户县XX地块的房地产开发权、销售权等权益合法有效，且所售住宅单元符合国家法律法规、建筑质量标准及规划要求。

3.乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方开发的户县XX地块住宅单元，并按照约定用途使用。

4.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得户县XX地块的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续；

（2）甲方开发的住宅单元符合国家及地方建筑质量、安全、环保等相关规定；

（3）乙方具备购买住宅单元的资格和能力，且自愿购买甲方开发的住宅单元。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

二、定义

1.本合同所述“户县XX地块”指位于陕西省西安市户县XX路XX号的土地使用权地块。

2.本合同所述“住宅单元”指甲方在户县XX地块上开发的，具有独立使用权的住宅单元。

3.本合同所述“合同总价”指乙方购买甲方住宅单元所需支付的款项，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。

4.本合同所述“交付日期”指甲方按照合同约定将住宅单元交付给乙方的日期。

三、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，将在后续章节中详细阐述。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出售户县XX地块住宅单元的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：住宅单元的购买、交付、价格与支付、质量保证、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.住宅单元指甲方在户县XX地块上开发的，具有独立使用权的住宅单元。

2.合同总价指乙方购买住宅单元所需支付的全部款项，包括购房款、税费、维修基金等。

3.交付日期指甲方按照合同约定将住宅单元及其相关资料交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定向乙方提供符合国家法律法规、建筑质量标准及规划要求的住宅单元。

2.甲方应在交付日期前，将住宅单元及其相关手续办理完毕，并确保乙方能够顺利办理不动产权证书。

3.甲方应向乙方提供住宅单元的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、用途、设备设施等。

4.甲方应按照合同约定向乙方提供住宅单元的售后服务，确保乙方在购买后的合理使用期限内享有正常的居住环境。

5.甲方在合同约定的价格范围内，有义务协助乙方办理贷款等相关手续。

6.甲方不得在合同约定的交付日期前将住宅单元出售、赠与或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方开发的住宅单元，并享有该住宅单元的合法使用权。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的金额和方式向甲方支付购房款等相关费用。

3.乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用住宅单元，并承担住宅单元的日常维护和管理责任。

4.乙方在购买住宅单元后，有权要求甲方提供住宅单元的售后服务，确保居住环境的安全、舒适。

5.乙方有权在合同约定的交付日期后，要求甲方按照国家法律法规办理不动产权证书。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买甲方户县XX地块住宅单元的总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格不含税费、维修基金等其他费用。

2.乙方支付方式如下：

a)签订合同当日，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

b)在甲方完成住宅单元主