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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋中介补充合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.房屋中介服务范围

1.1房源信息收集与发布

1.2客户带看与匹配

1.3交易协调与跟进

1.4合同签订与备案

1.5售后服务与咨询

2.双方权利与义务

2.1甲方（房屋出售/出租方）的权利与义务

2.2乙方（房屋购买/承租方）的权利与义务

2.3丙方（房屋中介方）的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1中介服务费用的标准与计算

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与扣除

4.合同期限与延长

4.1合同期限的设定

4.2合同延长的条件与程序

5.房屋交易流程与时间表

5.1房源信息确认与发布

5.2购房/租房意向确认

5.3双方看房与洽谈

5.4签订房屋买卖/租赁合同

5.5办理房屋过户手续

5.6交付房屋与支付租金/房款

6.房屋质量与合规性

6.1房屋质量保证

6.2房屋合规性检查

6.3房屋维修与保养

7.争议解决与违约处理

7.1合同履行过程中的争议解决

7.2违约责任与赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围与内容

8.2必威体育官网网址责任的履行与期限

9.不可抗力与意外事件

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力事件的影响与处理

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.合同的终止与失效

11.1合同终止的条件

11.2合同失效的情形

12.法律适用与争议解决

12.1合同签订地法律适用

12.2争议解决方式与管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付与管理

13.2房屋装修与改造

13.3房屋租赁期满后的续约事宜

14.双方签字盖章与合同生效

14.1合同签字盖章的程序

14.2合同生效的条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条房屋中介服务范围

1.1房源信息收集与发布

中介方负责收集并整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修状况、配套设施等，并进行核实。中介方应在甲方授权的范围内，通过自身平台或其他渠道发布房源信息，以寻找合适的乙方。

1.2客户带看与匹配

中介方在了解乙方购房/租房需求后，应根据乙方的预算、喜好、交通便利等因素，为乙方推荐合适的房源。中介方可安排双方进行看房，协助双方就房源进行进一步的了解和洽谈。

1.3交易协调与跟进

中介方在双方达成购房/租房意向后，负责协调双方在交易过程中的事宜，包括但不限于合同签订、交易手续办理、款项支付等。中介方应确保交易过程的顺利进行，并在交易完成后提供必要的售后服务。

1.4合同签订与备案

中介方应协助双方签订房屋买卖/租赁合同，并按照我国相关法律法规的规定，将合同备案。中介方有义务向双方解释合同条款，确保双方对合同内容的理解和认同。

1.5售后服务与咨询

中介方在交易完成后，应提供一定期限的售后服务，解答双方在房屋使用过程中遇到的问题，以及提供相关的咨询服务。售后服务期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第二条双方权利与义务

2.1甲方（房屋出售/出租方）的权利与义务

甲方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行信息的核实。甲方有义务按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的质量与合规性。甲方在交易过程中应履行约定的义务，配合中介方和乙方完成交易。

2.2乙方（房屋购买/承租方）的权利与义务

乙方有权根据自身需求选择合适的房源，并有权拒绝中介方推荐的房源。乙方应按照约定时间支付款项，并按照合同约定使用房屋。乙方在交易过程中应履行约定的义务，配合中介方和甲方完成交易。

2.3丙方（房屋中介方）的权利与义务

中介方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并有权根据市场情况调整房源的推广策略。中介方应按照约定提供专业的服务，并按照合同约定收取服务费用。中介方在交易过程中应履行约定的义务，确保交易的顺利进行。

第三条服务费用与支付方式

3.1中介服务费用的标准与计算

中介服务的费用标准为房屋交易总金额的某个百分比，具体比例由双方协商确定。中介服务费用的计算基础为实际成交金额，不包括税费等其他费用。

3.2支付方式与时间

中介服务费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体支付时间由双方协商确定。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用退还与扣除

如因甲方原因导致交易未能完成，中介方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还给甲方。如因乙方原因导致交易未能完成，中介方有权扣除已支付的服务费用。