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《重庆市城市规划管理技术规定图示》

相关重点内容解析

重庆市规划和自然资源局

2020.10

板式居住建筑1

背景：

为板式住宅的出现提供条件：

1.高层建筑以点式为主，建筑品质不

1.提高城市建筑品质。

高，形态比较单一。

2.提升宜居度。

2.“两高”目标。

3.丰富空间形态。

3.低容积率模式。

控制原则：1.平面基本呈矩形。

2.短边与长边的比值应当小于或者等于1:2。

3.短边长度小于或者等于20米的居住建筑。

板式居住建筑2

H=60M＞15MH=60M注1：未认定为板式居住建筑

20M的任意一个面都不能按板式居

住建筑主采光面进行退距。

60M

注2：不是所有板式居住建筑各个面均适用于0.3倍H半间距，

其认定只适用于40-60米的面宽。

H=60MH=60M

D＝？

20M

20M

60M60M

板式居住建筑3

注3：无论T形板式居住建筑凸出部

分尺寸大小，都会对建筑间距和视

觉产生影响，所以板式居住建筑短

边20米的控制应从最不利点起算，

且控制建筑整体形态呈矩形。

注4：为避免过多的凹槽造成的立

面整体性较差的问题，应控制板式

居住建筑的凹槽小于等于15米。

板式居住建筑4

控制原则：

1.平面基本呈矩形。2.短边与长边的比值应当小于或者等于1:2。3.短边长度小于或者

等于20米的居住建筑。

注5：以两个单元拼接形成的建筑，两个单元拼接前需各自满足板式居住建筑的定

义，拼接之后才能按照板式居住建筑的退距要求退让建筑间距。

山墙5

山墙的控制原则：

1.建筑计算高度小于或者等于40米

2.山墙出现在端墙面且不开设主要功能房间门窗

3.山墙宽度小于或者等于16米

4.平面呈矩形、L形、T形、十字形、U字形

注1：山墙面指的是端墙（包括凸出于主采光面的端墙面），只要满足山墙控

制原则，就可以认作山墙。

山墙6

按照规定，山墙面只有位于矩形、L形、T形、十字形、U字形平面的端部时才能认

定，同时还应控制此类形态