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社区农村综合开发项目合作协议

甲方：[甲方公司全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[社区农村具体位置]的土地资源及相关社区农村综合开发基础条件，乙方具备丰富的社区农村综合开发经验、资金实力和专业技术团队，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该社区农村综合开发项目达成如下合作协议：

一、合作项目概述

（一）项目名称

[社区农村综合开发项目具体名称]

（二）项目地点

[社区农村详细地址]

（三）项目内容

1.农业产业开发

-建设现代化种植基地，引进先进的种植技术和设备，种植高附加值的农作物，如有机蔬菜、特色水果等。

-发展生态养殖，建设标准化养殖场，养殖优质家禽、家畜，采用生态养殖模式，确保产品质量安全。

2.乡村旅游开发

-打造乡村旅游景点，如民俗文化村、田园风光景区等，开发休闲度假、农事体验、观光旅游等旅游产品。

-建设旅游配套设施，如民宿、农家乐、停车场、游客服务中心等，提升旅游接待能力。

3.基础设施建设

-对社区农村的道路、水电、通信等基础设施进行升级改造，改善居民生活条件和投资环境。

-建设污水处理、垃圾处理等环保设施，加强生态环境保护。

4.社区建设与服务

-规划建设新型农村社区，改善居民居住条件，配套建设教育、医疗、文化等公共服务设施。

-开展社区管理和服务，提升居民生活质量和幸福感。

二、合作方式

（一）土地合作

甲方以其拥有的位于[项目地点]的[具体面积]土地使用权作为合作投入，该土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]。土地使用期限为[具体期限]，自本协议生效之日起计算。甲方应确保该土地权属清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等限制情况。

（二）资金与技术合作

乙方负责提供项目开发所需的全部资金，包括但不限于土地整理费用、农业产业开发费用、旅游设施建设费用、基础设施建设费用等。同时，乙方应提供先进的技术和管理经验，确保项目的顺利实施和高效运营。

（三）利润分配

1.项目运营后，双方按照以下方式进行利润分配：在扣除项目运营成本、税费等费用后，甲方享有[X]%的利润，乙方享有[Y]%的利润。

2.利润分配周期为每年[具体时间]，双方应在该时间内完成上一年度的利润核算和分配工作。

（四）风险承担

双方按照利润分配比例承担项目运营过程中的风险。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致项目遭受损失，双方应友好协商解决，共同承担相应的损失。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定的比例分享项目利润。

-对项目开发建设过程进行监督，有权了解项目的进展情况和财务状况。

-在项目合作期限届满后，有权收回土地使用权。

2.义务

-协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。

-负责协调与当地政府、村民等相关方的关系，确保项目顺利实施。

-不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对项目的重大决策提出建议。

-按照本协议约定的时间和方式交付土地，确保土地符合项目开发要求。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定的比例分享项目利润。

-对项目进行独立的经营管理，有权自主决定项目的开发方案、运营模式等。

-在项目合作期限内，享有土地的使用权和项目的经营权。

2.义务

-按照本协议约定的时间和金额投入项目资金，确保项目资金的及时到位。

-严格按照相关法律法规和技术标准进行项目开发建设，确保项目质量和安全。

-定期向甲方通报项目的进展情况和财务状况，接受甲方的监督。

-负责项目运营过程中的环境保护和安全生产工作，避免对当地环境和居民造成不良影响。

四、项目实施计划

（一）项目筹备阶段（[具体时间段1]）

1.双方成立项目筹备小组，负责项目的前期调研、规划设计等工作。

2.完成项目可行性研究报告和项目规划设计方案，并报相关部门审批。

3.办理项目开发所需的各项审批手续，包括土地使用许可、建设工程规划许可等。

（二）项目建设阶段（[具体时间段2]）

1.按照项目规划设计方案进行土地整理和基础设施建设，包括道路修建、水电安装、通信网络铺设等。

2.建设农业产业基地和旅游设施，如种植大棚、养殖场、民宿、农家乐等。

3.开展生态环境建设和保护工作，如植树造林、水土保持等。

（三）项目运营阶段（[具体时间段3]）

1.正式投入项目运营，开展农业生产、旅游接待等业务。