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房主出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下统称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下统称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房产，该房产具备出租条件，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为办公场所。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房产出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，以确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。以下条款涉及租赁房产的用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等方面，双方应严格按照本合同规定履行各自义务，共同维护租赁合同的严肃性和稳定性。

本合同的签订，旨在为双方建立稳定的合作关系，充分发挥甲方房产的使用价值，满足乙方办公需求，实现互利共赢。在合同有效期内，双方应秉持诚实信用的原则，共同推进租赁合同的履行。如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同协商解决。

本合同范本共包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同时，已充分了解并认可各部分内容，自愿承担相应法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按照约定的条件和期限出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面。本合同范围涵盖自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的租赁期间。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.租赁用途：指甲方同意乙方租赁房产用于办公等相关业务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产具备出租条件，并对房产及其附属设施进行定期检查和维护，确保房产安全、适用。

3.甲方应在租赁期间保持房产所有权清晰，不得将房产出售、转让、抵押等，影响乙方的正常使用。

4.甲方应承担租赁期间因房产本身原因导致的维修、保养费用。

5.甲方在租赁期间不得擅自变更租赁条件，如有特殊情况需提前通知乙方，并经双方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，进行办公等相关业务活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产的结构、用途等，造成房产损坏的，应承担修复费用。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期间享有优先续租权，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将房产恢复原状，并办理相关手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护租赁合同的严肃性和稳定性。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的第一个工作日内支付当月租金。如租金支付日遇到法定节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在合同到期前如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.若双方在租赁期间发生争议，应尽量通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条