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房产余款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可以及对房地产市场的共同看好，甲方决定将其名下的房产余款委托给乙方进行管理，乙方则承诺在遵循相关法律法规及行业规范的基础上，为甲方提供高效、优质的服务，以实现甲方余款的安全、保值、增值。

该合同是基于甲乙双方的共同意愿和诚实守信的原则，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、甲乙双方的权利和义务：

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件和文件。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付房产余款。

（3）甲方应配合乙方进行房产的管理和维护工作，确保房产的安全和正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理和运营，不得擅自改变房产用途和性质。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向甲方支付房产余款。

（2）乙方应妥善管理和维护房产，确保房产的安全和正常使用，包括但不限于定期检查房产设施设备，及时进行维修和保养。

（3）乙方应遵循相关法律法规及行业规范，合规经营，确保甲方的利益不受损害。

（4）乙方应定期向甲方报告房产的管理和运营情况，包括但不限于房产的租金收入、费用支出、维修保养情况等。

二、价格与支付条件：

1.房产余款为本合同签署之日的房产市场评估价值的XX%，即人民币XX元整。

2.甲方应在本合同签署后X日内，向乙方支付房产余款的XX%，即人民币XX元整。

3.剩余的房产余款，甲方应按照以下支付条件支付：

（1）房产租金收入扣除房产相关费用后的XX%归乙方所有。

（2）甲方应在每月X日前，向乙方支付当月的房产余款。

三、履行期限：

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

四、违约责任：

1.甲方未按照本合同约定的价格和支付条件支付房产余款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同应支付的房产余款的XX%。

2.乙方未按照本合同约定的价格和支付条件支付房产余款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应支付的房产余款的XX%。

3.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、不可抗力：

因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。

六、争议解决：

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理有限责任公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产余款管理方面的权利和义务，确保甲乙双方的利益得到保障，促进双方的合作关系。具体内容包括但不限于：甲方将房产余款委托给乙方进行管理，乙方负责按照本合同的约定管理和维护房产，确保房产的安全和正常使用，同时按照约定的价格和支付条件向甲方支付房产余款。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房产余款：指甲方将其名下房产出售给第三方后，剩余的款项。

2.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产。

3.管理费用：指乙方在管理和维护房产过程中产生的合理费用，包括但不限于维修保养费用、物业管理费用等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息和资料。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付房产余款。

（3）甲方不得干涉乙方的正常管理和运营，不得擅自改变房产用途和性质。

（4）甲方有权要求乙方定期报告房产的管理和运营情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按