房地产抵押协议示范文本（2024年版）.docxVIP

房地产抵押协议示范文本（2024年版）

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1抵押人

1.2抵押权人

第二条抵押物

2.1抵押房地产的基本情况

2.2抵押物的权属证明

第三条抵押范围

3.1抵押房地产的价值

3.2抵押权的范围

第四条抵押的设立

4.1抵押登记

4.2抵押合同的生效

第五条抵押的变更

5.1抵押合同的变更条件

5.2抵押权的变更程序

第六条抵押的实现

6.1债务人不履行债务的情况

6.2抵押权的实现方式

第七条抵押权的转让

7.1抵押权转让的条件

7.2抵押权转让的程序

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件

8.2抵押权消灭的程序

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条违约责任

10.1抵押人违约的情形

10.2抵押权人违约的情形

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的期限

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条合同的附件

13.1抵押房地产权属证明

13.2债务人还款计划

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

甲方地址：

甲方证件号码：

乙方地址：

乙方证件号码：

第二条抵押物

2.1抵押房地产的基本情况

2.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条抵押范围

3.1抵押房地产的价值

甲方同意，抵押物的价值为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2抵押权的范围

甲方同意，乙方对抵押物享有优先受偿权，即在甲方不履行债务的情况下，乙方有权依法优先受偿。

第四条抵押的设立

4.1抵押登记

甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

4.2抵押合同的生效

本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第五条抵押的变更

5.1抵押合同的变更条件

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2抵押权的变更程序

如抵押物价值发生变更，甲方应及时通知乙方，并根据变更后的价值重新确定抵押范围。

第六条抵押的实现

6.1债务人不履行债务的情况

当甲方不履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权的实现方式

乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方债权。

第七条抵押权的转让

7.1抵押权转让的条件

本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

7.2抵押权转让的程序

如甲方确需将抵押权转让给第三方，须经乙方书面同意，并按照双方约定的程序进行。

第八条抵押权的消灭

8.1抵押权消灭的条件

本抵押合同约定的债务履行期限届满，甲方履行了债务，抵押权即消灭。

8.2抵押权消灭的程序

抵押权消灭后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权消灭的登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

本合同的解除条件、程序及解除后的处理事项，按照双方约定的条款执行。

9.2合同解除的程序

合同解除须经双方协商一致，并签署书面协议。

第十条违约责任

10.1抵押人违约的情形

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2抵押权人违约的情形

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条抵押权的转让

8.1抵押权转让的条件

本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

8.2抵押权转让的程序

如甲方确需将抵押权转让给第三方，须经乙方书面同意，并按照双方约定的程序进行。抵押权转让后，第三方应继续履行本合同约定的义务。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

本合同的解除条件、程序及解除后的处理事项，按照双方约定的条款执行。

9.2合同解除的程序

合同解除须经双方协商一致，并签署书面协议。解除合同后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权消灭的登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

第十条违约责任

10.1抵押人违约的情形

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2抵押权人违约的情形

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的期限

双方应自争议发生之日起30日内解决；如双方协商一致，可以延长解决期限