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房产析产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××（若为个人则无需填写），联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房产的开发商，拥有位于××省××市××区××路××号（以下简称“房产”）的完整产权。现甲方拟将该房产进行析产，乙方作为购买方，愿意购买该房产的部分权益。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在本次房产析产过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订有利于明确房产的所有权归属，防止后续因房产权益产生的纠纷，确保双方的合法权益得到保障。同时，通过本次析产，甲方可以获得资金支持，有利于其后续的开发项目；乙方则可以获得房产的部分权益，分享房产增值的收益。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则，有利于维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

在签订本合同前，双方已经充分沟通，对房产的现状、权益归属、价格等方面达成一致。双方确认，本合同为最终协议，自签署之日起生效。

本合同的签订有利于提高双方的合作效率，通过明确的条款和责任划分，降低合作过程中的风险，确保双方的利益得到最大化保障。

在本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

本合同的签订有利于双方建立长期、稳定的合作关系，通过本次房产析产，实现互利共赢，共同推动事业的发展。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人权限：

×××

签署日期：

××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

签署日期：

××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在房产析产过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，实现双方合法权益的最大化保障。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的权属确认、价格与支付条件的约定、履行期限的确定、违约责任的追究、不可抗力的认定以及争议的解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。

2.析产：指甲方将其对房产的所有权按照约定比例分割，并转让给乙方的一部分权益。

3.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

4.乙方：指×××个人，以下简称“乙方”。

5.合同价格：指双方约定的房产析产的价格，包括但不限于房产的价值、溢价等。

6.支付条件：指乙方支付合同价格的方式、时间、地点等条件。

7.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产析产交易的时间期限。

8.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务所应承担的责任。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的所有权真实、合法，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，将房产的部分权益转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产析产所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照约定时间、地点、方式向乙方支付合同价格。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付合同价格，获取房产的部分权益。

2.乙方应协助甲方办理房产析产所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料。

3.乙方应按照约定时间、地点、方式接受甲方支付的合同价格。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

特别注意：本合同中甲方的义务主要是提供房产的部分权益，确保权益的真实性和合法性；而乙方的义务主要是支付合同价格，获取房产的部分权益。双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

合同价格双方确定为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限