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房子地皮合同范本

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方为一家专注于房地产投资的企业，有意向购买位于______市______区的优质地皮，用于开发商业地产项目。

2.乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______市______区的地块，该地块符合甲方的投资需求，且乙方愿意出售该地块。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方地块事宜，达成以下合同内容。

二、合作内容

1.甲方购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的地块，地块面积______平方米。

2.乙方负责将该地块过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

3.甲方在购买地块后，有权对该地块进行开发、建设、销售等活动。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在地块购买过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障。

2.本合同所涉及的条款均与地块购买相关，包括但不限于价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可地块的实际情况，包括地块位置、面积、用途等。

四、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同范本旨在规范双方在地块购买过程中的行为，保障双方合法权益。双方在签订本合同前，应仔细阅读合同内容，确认无误后签字盖章。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的地块，以便甲方进行后续的房地产开发、建设、销售等活动。具体内容包括：

1.乙方同意将位于______市______区______路______号的地块出售给甲方。

2.甲方同意按照本合同约定的价格和条件购买该地块。

3.双方同意按照本合同的约定完成地块的过户手续，并办理相关法律手续。

第二条定义

1.“地块”指位于______市______区______路______号的土地，面积______平方米，具体边界以国土部门颁发的土地使用权证书为准。

2.“过户”指甲方成为地块的法定所有人，并完成所有必要的法律登记手续。

3.“开发”指甲方对地块进行的建设、开发、利用等一切合法活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买地块，并要求乙方提供必要的协助，以便完成地块的过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付地块购买款项，并承担因购买地块而产生的税费。

3.甲方应遵守国家的法律法规，对地块进行合法开发，不得从事违法活动。

4.甲方有权在购买地块后对其进行必要的勘察、设计和建设，并享有地块开发后的所有权和使用权。

5.甲方应保护地块周边环境，确保开发活动不对周围环境造成破坏。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有义务向甲方提供地块的真实信息，包括但不限于地块的位置、面积、用途、权属状况等。

2.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成地块的过户手续，包括提供必要的文件和资料。

3.乙方应保证其对地块的出售行为合法有效，不存在任何法律上的瑕疵或争议。

4.乙方应在过户完成后，及时将地块交付给甲方，并保证在交付时地块符合合同约定的条件。

5.乙方应承担因地块存在权利瑕疵、法律纠纷等问题而产生的法律责任。

6.乙方不得在合同有效期内，将该地块出售给第三方，或设置任何影响甲方权益的抵押、担保等权利负担。

双方的权利与义务应严格按照本合同的约定执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，地块的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付交易总价款的______%作为定金；

b)地块过户手续办理完毕之日起10个工作日内，支付剩余的______%款项。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______