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房子抵押担保合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其名下房屋抵押给乙方提供担保事宜，达成如下协议：

甲方为担保其在与第三方签订的《主合同》项下的债务履行，同意将名下的房屋抵押给乙方，作为债务履行的担保。乙方作为抵押权人，在甲方不履行《主合同》债务时，有权依法优先受偿。

该合同的签订背景是甲方需要为与其签订《主合同》的第三方提供担保，而乙方作为抵押权人，为确保其权益，要求甲方将名下房屋进行抵押。双方在充分协商的基础上，达成了本合同。

本合同的签订目的是确保甲乙双方的合法权益得到保障，在甲方不履行《主合同》债务时，乙方能够依法优先受偿。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

本合同的签订地点为××省××市××区××路××号。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方的合法权益得到保障，在甲方不履行《主合同》债务时，乙方能够依法优先受偿。具体内容包括：

1.甲方同意将名下房屋抵押给乙方，作为债务履行的担保。

2.乙方作为抵押权人，在甲方不履行《主合同》债务时，有权依法优先受偿。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方。

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方。

3.《主合同》：指甲方与第三方签订的，需要甲方提供担保的合同。

4.房屋：指甲方名下的，作为抵押物的房屋。

5.抵押：指甲方将其名下房屋设定为担保，用于担保《主合同》债务的履行。

6.抵押权：指乙方依法享有的，在甲方不履行《主合同》债务时，优先受偿的权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应当保证其名下房屋的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方同意将名下房屋抵押给乙方，作为债务履行的担保。

3.甲方应当履行《主合同》项下的债务，确保乙方能够依法优先受偿。

4.甲方应当配合乙方的抵押权实现，包括但不限于办理抵押登记手续、提供房屋的相关资料等。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为抵押权人，有权在甲方不履行《主合同》债务时，依法优先受偿。

2.乙方应当必威体育官网网址甲方的个人信息和房屋的相关信息，不得泄露给第三方。

3.乙方在实现抵押权时，应当依法进行，不得损害甲方的合法权益。

4.乙方在抵押权实现后，应当及时解除对甲方名下房屋的抵押权。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋抵押担保服务，甲方应支付给乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为担保费用。甲方应按照以下支付方式和支付时间进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，将上述担保费用支付至乙方指定的账户。

2.支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

甲方未按照约定时间支付担保费用的，应当按照逾期支付金额的【】%支付逾期违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则本合同将自动续约【】年。

甲方应在《主合同》项下的债务履行期限内，履行其债务。如果甲方未能在履行期限内履行其债务，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

第六条违约责任

违约责任按以下约定执行：

1.甲方未履行《主合同》项下的债务，或未按本合同约定履行其义务的，应当按照逾期履行金额的【】%支付违约金，且乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

3.乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的违约金支付方式为银行转账，账户信息同第四条的支付方式。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

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