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加工用厂房租赁协议（优化版）
本合同目录一览
第一条租赁物与承租人
1.1租赁物描述
1.2承租人信息
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用与维护
4.1承租人的使用范围
4.2承租人的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1保险的购买与维持
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
第八条解除和终止租赁合同
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条通知
10.1通知的方式与时间
第十一条合同的修改与补充
11.1修改与补充的条件
第十二条适用法律
12.1合同适用的法律
第十三条合同的生效与终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
第十四条其他条款
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条租赁物与承租人
1.1租赁物描述
租赁物为位于____（地址）的____（面积）平方米的加工用厂房。厂房内现有设施包括但不限于____（列举主要设施）。
1.2承租人信息
承租人为____（公司名称），注册地址为____（注册地址），法人为____（法人姓名），联系电话为____（联系电话），营业执照编号为____（营业执照编号）。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____（租赁开始日期）。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为____（租赁结束日期）。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
承租人应按月支付租金，租金金额为每月____（租金金额）元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月的____（租金支付周期，如15日或月底）。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____（出租人名称），账号____（银行账号），开户行____（开户行名称）。
第四条租赁物的使用与维护
4.1承租人的使用范围
承租人不得将租赁物用于____（列举不得使用的范围），必须按照厂房的性质和功能进行合法、正常的生产活动。
4.2承租人的维护责任
承租人应负责厂房的日常维护和管理工作，确保厂房及设施的安全、整洁和正常使用。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对厂房进行大修，包括但不限于____（列举大修内容）。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对厂房内部设施进行日常维修，包括但不限于____（列举日常维修内容）。
第六条保险
6.1保险的购买与维持
承租人应购买并维持一份包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外损失的保险，并将出租人作为第一受益人。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2承租人的违约行为
承租人违反合同约定，如提前解除或终止合同、未按时支付租金、使用租赁物从事非法活动等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条解除和终止租赁合同
9.1合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）出租人未能履行合同义务，承租人提前解除合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。
9.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）承租人按照合同约定支付完毕租金，合同自然终止；
（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
第十一条合同的修改与补充
11.1修改与补充的条件
合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。
第十二条适用法律
12.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
第十三条合同的生效与终止
13.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2合同的终止条件
合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。
第十四条其他条款
14.1双方的其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述详细清单
附件内容：包括厂房的详细尺寸、设
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