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选房协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选定房屋及相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

该房屋为[现房/期房]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。

2.配套设施

附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况以实际交付为准。

房屋所在小区配套设施有[小区内的配套设施，如花园、健身房、幼儿园等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

对房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.义务

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等（如有），协助乙方了解房屋的真实情况。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和本协议约定的标准。

在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。

协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和协助，因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。

在甲方履行本协议义务的前提下，有权对房屋的状况进行查验。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。

向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理相关手续。

在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、款项支付

1.定金

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

2.购房款

购房款总额为人民币[x]元。乙方应按照以下方式支付购房款：

在[具体时间1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

在[具体时间2]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款，即人民币[x]元。

3.支付方式

乙方应通过银行转账、支票等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。

房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准（如有）。

甲方已完成房屋内的水、电、气等相关配套设施的开通手续（如有需要）。

3.交付手续

在房屋交付前，甲方应通知乙方交付时间和地点。

交付时，双方应共同对房屋的状况进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责整改或承担相应责任。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等（如有）。

五、产权登记

1.办理时间

双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

2.办理费用

办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

六、违约责任