住房按揭抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房按揭抵押合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、住房按揭抵押描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产价值：______元

房产产权：______

2.按揭贷款信息

贷款金额：______元

贷款期限：______年

贷款利率：______%

还款方式：______

二、借款人义务

甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

甲方同意以其名下房产作为抵押物，并保证抵押物合法、有效。

甲方在贷款期间不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得以任何方式转让、出租、抵押房产。

三、贷款银行权利

乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记，并取得抵押权。

乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物，以实现债权。

乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实贷款用途和还款能力。

四、违约责任

甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

甲方如擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方如未按照合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解贷款的具体用途和还款计划。

有权在贷款期间对房产进行合理使用，但不得损害乙方权益。

义务：

按时偿还贷款本息，并保证还款资金来源合法。

在贷款期间，保持房产的完好，不得擅自改变房产结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。

有权在贷款期间对甲方进行信用评估，必要时要求甲方提供担保。

义务：

按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金安全。

对甲方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物的管理与处置

1.抵押物管理

甲方应保证抵押物不受损害，并随时接受乙方的检查。

乙方有权对抵押物进行必要的维护和保养，费用由甲方承担。

2.抵押物处置

甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

七、贷款的提前偿还与终止

1.提前偿还

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

提前偿还部分贷款，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付提前偿还金。

2.贷款终止

甲方全部偿还贷款本息后，乙方应解除抵押登记，贷款合同终止。

如因甲方违约，乙方有权解除合同，并终止贷款。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.通知

任何一方需向对方发出通知，应以书面形式，通过双方约定的联系方式进行。

3.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后____