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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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婚前房产分割合同：2024年版细化方案版B版

本合同目录一览

1.婚前房产定义与确认

1.1房产所有权

1.2房产性质与用途

1.3房产价值评估

2.房产分割原则

2.1公平原则

2.2协商一致原则

2.3法律适用原则

3.房产分割方式

3.1实物分割

3.2价值分割

3.3共有权变更为按份共有

4.房产分割时间

4.1婚前房产分割协议签订时间

4.2房产过户时间

4.3房产分割后产权归属时间

5.房产分割后的管理与使用

5.1管理与使用权的分配

5.2管理与使用过程中的费用承担

5.3管理与使用权的变更与调整

6.房产分割的违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金的计算与支付

7.房产分割的争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构的选择

7.3法律诉讼的管辖法院

8.房产分割后的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.房产分割对第三方的效力

9.1对房产买卖合同的影响

9.2对房产租赁合同的影响

9.3对房产抵押合同的影响

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

11.合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的保管与使用

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

12.合同的继承与转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的条件

12.3合同继承与转让的程序

13.合同的甲方与乙方权利义务

13.1甲方的权利与义务

13.2乙方的权利与义务

14.合同的争议解决及最终解释权

14.1争议解决方式

14.2最终解释权的归属

第一部分：合同如下：

第一条婚前房产定义与确认

1.1房产所有权

甲方承诺，甲方婚前的房产，包括但不限于住房、商业房产、车位、储藏室等，均属于甲方个人财产。房产的具体信息详见附件一。

1.2房产性质与用途

甲方婚前房产的性质包括但不限于住宅、商业、办公等，房产的用途应符合当地法律法规及物业管理规定。

1.3房产价值评估

甲乙双方同意，在房产分割时，应参照必威体育精装版的房产评估报告确定房产价值，评估报告应由具有资质的中介机构出具。

第二条房产分割原则

2.1公平原则

甲乙双方应本着公平原则进行房产分割，确保双方利益均衡。

2.2协商一致原则

甲乙双方应通过友好协商，达成房产分割的共识，任何一方不得强迫对方接受分割方案。

2.3法律适用原则

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三条房产分割方式

3.1实物分割

如房产可以实物分割，甲乙双方可根据房产的实际状况，协商实物分割方案。

3.2价值分割

如房产无法实物分割，甲乙双方同意按照房产的市场价值进行分割。

3.3共有权变更为按份共有

甲乙双方同意，将婚前房产的共有权变更为按份共有，具体份额可在附件一中约定。

第四条房产分割时间

4.1婚前房产分割协议签订时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2房产过户时间

甲乙双方应在协议生效后三个月内完成房产过户手续。

4.3房产分割后产权归属时间

过户完成后，房产的产权归甲方或乙方所有，具体归属详见附件一。

第五条房产分割后的管理与使用

5.1管理与使用权的分配

甲乙双方同意，婚前房产的管理与使用权按照附件一的约定进行分配。

5.2管理与使用过程中的费用承担

甲乙双方同意，房产的管理与使用过程中产生的费用，按照附件一的约定承担。

5.3管理与使用权的变更与调整

甲乙双方同意，管理与使用权如需变更或调整，应协商一致并签订补充协议。

第六条房产分割的违约责任

6.1违约情形

甲乙双方违反本合同的约定，导致房产分割不能顺利进行，视为违约。

6.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额详见附件一。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=房产市场价值×违约比例。违约方应在违约行为发生之日起十日内支付违约金。

第七条房产分割的争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方发生房产分割争议的，应通过