二零二五西安二手房买卖资金监管协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五西安二手房买卖资金监管协议书

甲方（资金监管方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议描述

1.协议内容

本协议旨在规范西安二手房买卖过程中的资金监管，保障交易双方的合法权益。

2.协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

二、资金监管方式

1.资金监管账户

双方约定，设立专门的资金监管账户，用于存放买卖双方的交易资金。

2.资金监管机构

甲方作为资金监管方，负责监管账户的管理和资金划拨。

三、资金划拨

1.付款时间

乙方在签订本协议后，应将房屋交易款支付至资金监管账户。

2.过户时间

在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在收到乙方提供的过户证明后，将房屋交易款划拨至乙方账户。

3.退款条件

如因政策调整、交易失败等原因导致交易无法继续，甲方应在收到乙方提供的相应证明后，将资金监管账户内的款项退还给乙方。

四、违约责任

1.乙方未按时将交易款支付至资金监管账户，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

2.甲方未按时将房屋交易款划拨至乙方账户，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的交易资金进行监管，确保资金安全。

有权在交易过程中对乙方的资金使用情况进行监督。

义务：

在交易过程中，应妥善保管交易资金，不得挪用或侵占。

及时将交易资金划拨至乙方账户，不得无故拖延。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定进行资金监管。

有权在交易完成后要求甲方及时划拨剩余交易资金。

义务：

按照协议约定提供交易资金，并确保资金的真实性和合法性。

配合甲方进行资金监管，提供必要的交易信息和证明材料。

六、资金监管流程

1.资金缴纳

乙方应在签订协议后，将交易资金缴纳至甲方指定的监管账户。

2.资金监管

甲方在收到交易资金后，应立即开始监管，确保资金安全。

3.资金划拨

在交易完成后，甲方应按照协议约定将交易资金划拨至乙方账户。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定进行资金监管，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金按交易资金总额的______%计算。

如甲方挪用或侵占交易资金，应全额退还并支付相应利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定缴纳交易资金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金按交易资金总额的______%计算。

如乙方提供的交易资金存在虚假或非法，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向西安市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易资金、交易信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效