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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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天津手房买卖房屋协议书标准版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条：其他约定

11.1附属设施归属

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：天津市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构/混合结构/砖木结构

1.4房屋所有权证号：津房权证字第号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：（全名）

2.2出卖人身份证号：

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：（全名）

3.2买受人身份证号：

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1988888.88

4.2付款方式：

4.2.1买受人应于本合同签订之日起叁个工作日内，向出卖人支付人民币肆拾万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

4.2.2买受人应按照下列时间表支付房款：

a)自本合同签订之日起柒个工作日内，支付人民币壹佰万元整；

b)在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币壹佰万元整；

c)上述款项支付完毕后，买受人应按照银行贷款政策支付贷款利息及相关费用。

4.3付款时间：具体付款时间按照4.2条款执行。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：

5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

5.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续；

5.2.3出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

5.3过户费用承担：双方约定，过户过程中产生的一切费用由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，出卖人负责修复，并承担修复期间的物业费、水电费等合理费用。

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统等）。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的千分之壹向买受人支付违约金；

7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失；

7.1.3

出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及定金，并承担相应赔偿责任。

7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的千分之壹向出卖人支付违约金；买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。

第八条：争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。