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转租协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方合法享有对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的租赁权益，现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.房屋位置及面积

该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。

2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给第三方，甲方应提前[x]天书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含该房屋的占有、使用费用，但不包含物业费、水电费、燃气费等其他费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

支付方式：乙方可选择通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时履行本合同约定的各项义务。在转租期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方限期整改、恢复原状或赔偿损失。

在转租期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件（如租赁合同、产权证明等）。

甲方应保证该房屋及附属设施设备在转租给乙方时处于正常可使用状态，并在转租期限内负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该房屋。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其对房屋的正常使用。

在转租期限内，若甲方转让该房屋的，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在转租期满或本合同提前解除时，按照甲方要求恢复原状或折价补偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，合法使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

乙方应承担转租期限内该房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋产生的一切费用。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租给第三方。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

转租期限内，甲方负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方房屋出现的质量问题或需要维修的情况，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长转租期限作为补偿。

对于房屋附属设施设备（如电器、家具等），由乙方负责日常维修保养。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因正常使用造成损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修或更换，费用由甲方承担。

2.保养义务