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甲方：XXX

乙方：XXX

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地铁周边2024年度餐饮店面租赁合同补充协议1

本合同目录一览

1.租赁店面及位置

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营范围及规定

4.1经营范围

4.2经营规定

4.3违规经营的处理

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养的时间安排

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.合同的变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1合同的公示

11.2合同的必威体育官网网址

11.3合同的转让

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.附件

13.1店面平面图

13.2租赁合同原件

14.合同生效日期

14.1合同生效时间

14.2合同失效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁店面及位置

1.1店面位置

本补充协议所涉及的餐饮店面位于地铁周边，具体位置详见附件1店面平面图。

1.2店面面积

店面总面积为【】平方米，具体划分及使用范围详见附件1店面平面图。

1.3店面设施

店面现有设施包括但不限于：【】.乙方在租赁期内可使用上述设施，但需确保设施的正常使用和安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本补充协议租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需延长租赁期限，应在本协议租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的补充协议。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本协议租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续约申请，甲方应在收到乙方申请后【】个月内回复是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的补充协议，具体租赁期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，转账时须注明“地铁周边餐饮店面租金”。

3.3租金支付时间

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.经营范围及规定

4.1经营范围

乙方在租赁期内从事餐饮业务经营，经营范围包括但不限于：【】。

4.2经营规定

乙方应遵守国家有关法律法规及地铁周边商业区的管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.3违规经营的处理

如乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方支付违约金【】元人民币。如乙方逾期不支付违约金，甲方有权解除本协议。

5.维修与保养

5.1维修责任

租赁期内，乙方向甲方支付的租金中包含店面设施的维修费用。如设施发生损坏，甲方应及时进行维修，确保店面设施的正常使用。

5.2保养责任

乙方应负责店面的日常保养和清洁工作，确保店面的卫生和整洁。

5.3维修保养的时间安排

甲方应在收到乙方维修保养申请后的【】小时内予以响应，并在【】个工作日内完成维修保养工作。

6.保险责任

6.1保险购买

乙方应在租赁期内购买【】万元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

8.合同的变更与解除

8.1变更条款

任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条款

在租赁期内，除非一方严重违反本协议，否则双方不得单方面解除本协议。如一方严重违反本协议，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方支付违约金【】元人民币。

9.违约责任

9.1违约行为

一方如违反本协议的任何条款，即构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

10.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起【】日内协