南宁市中心写字楼租赁协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南宁市中心写字楼租赁协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求处理流程

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险理赔流程

7.使用规定

7.1用途限制

7.2人员管理

7.3安全管理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的责任处理

13.其他条款

13.1租赁物转让

13.2租赁物转租

13.3附件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同项下的写字楼位于南宁市青秀区路号，具体栋号和楼层由合同附件一《物业位置图》详细标注。

1.2物业面积

1.3物业现状

物业现状如下：建筑物结构安全，设施设备齐全，达到正常使用条件。物业管理符合国家及地方相关法律法规要求，提供24小时安保服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。

2.2租赁结束日期

如承租人按约定履行合同义务，出租人应在本合同租赁期满前6个月内与承租人协商续租事宜。

2.3租赁续约条款

续约条款如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前3个月向出租人提出书面续约申请，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金为每月元人民币，大写：人民币捌佰万元整。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次，承租人应在每季度第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：X物业管理有限公司

开户银行：南宁市工商银行青秀支行

银行账号：

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币拾万元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付给承租人，退还押金的时间为租赁期满或合同解除后30日内。

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施和设备的维护、保养，保证其正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁期间因使用物业而产生的小修小补，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。

5.3维修请求处理流程

承租人在发现物业有损坏或需要维修时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后7个工作日内进行维修。如遇紧急情况，应及时维修。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。

6.2出租人保险责任

出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。

6.3保险理赔流程

保险理赔流程如下：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，保险公司按照保险