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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的附录

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3其他相关文件

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数及分发

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，位于南京市区路号室，房屋所有权证号为。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于南京市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫，具体布局和结构详见附录。

2.4房屋现状

房屋现状为（如：精装修、简装、毛坯等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，本次交易的房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施的价值。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（3）附属设施如家具、家电等正常使用。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.4过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

（1）结构安全问题；

（2）重大漏水、渗水问题；

（3）重大墙面、地面开裂问题；

（4）重大设备设施故障问题。

5.2维修责任划分

如房屋在交付后出现质量问题，双方应按照实际情况划分维修责任。

5.3维修费用承担

维修费用由责任方承担。如双方协商确定共同承担，则按照约定的比例分担。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：

（1）按时交付房屋及附属设施；

（2）保证房屋质量；

（3）协助乙方办理过户手续。

6.2买方的权利和义务

乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：

（1）按时支付房价款；

（2）协助甲方办理过户手续；

（3）按照约定使用、维护房屋及附属设施。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约

如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿金额

双方约定违约金为房价款的2%，具体赔偿金额根据违约情况双方协商确定。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1在本合同有效期内，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款，变更或解除协议应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。

第十条合同的