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回迁房专项贷款抵押权合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

第二条贷款的基本情况

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

2.4贷款利率

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权归属

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的设立时间

4.2抵押权的设立条件

4.3抵押权的设立程序

第五条抵押权的行使

5.1抵押权行使的条件

5.2抵押权行使的程序

5.3抵押权行使的期限

第六条抵押权的变更

6.1抵押权变更的条件

6.2抵押权变更的程序

第七条抵押权的转让

7.1抵押权转让的条件

7.2抵押权转让的程序

第八条债务人的义务

8.1按期偿还贷款本息

8.2保持抵押物价值

8.3配合贷款人行使抵押权

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条抵押物价值的评估与保险

10.1抵押物价值的评估

10.2抵押物保险

第十一条违约责任

11.1债务人违约的情形

11.2贷款人违约的情形

11.3违约责任的承担方式

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条回迁房专项贷款抵押权合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于贷款人向债务人发放的用于购买回迁房的专项贷款业务，以及债务人提供的抵押物作为贷款的担保。

第二条贷款的基本情况

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

2.4贷款利率

贷款利率为年利率【】（大写：【】%）,

贷款期限内利率固定不变。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权归属

抵押物的所有权归债务人所有，债务人保证抵押物不存在任何权利纠纷和法律瑕疵。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的设立时间

抵押权的设立时间为贷款人向债务人发放贷款之日起【】日内。

4.2抵押权的设立条件

抵押权的设立条件为债务人按照本合同约定的贷款金额、贷款用途和贷款期限使用贷款，并按照约定履行还款义务。

4.3抵押权的设立程序

抵押权的设立程序按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定进行，包括双方签订本合同、办理抵押登记等。

第五条抵押权的行使

5.1抵押权行使的条件

债务人未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息，贷款人可以行使抵押权。

5.2抵押权行使的程序

贷款人行使抵押权时，应当通知债务人，并按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定进行，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

5.3抵押权行使的期限

贷款人行使抵押权的期限为本合同约定的贷款期限届满之日起【】年。

第六条抵押权的变更

6.1抵押权变更的条件

抵押权变更的条件为债务人与贷款人协商一致，并符合《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定。

6.2抵押权变更的程序

抵押权变更的程序为债务人与贷款人签订抵押权变更协议，并办理相应的抵押登记手续。

第七条抵押权的转让

7.1抵押权转让的条件

抵押权转让的条件为债务人与贷款人协商一致，并符合《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定。

7.2抵押权转让的程序

抵押权转让的程序为债务人与贷款人签订抵押权转让协议，并办理相应的抵押登记手续。

第八条债务人的义务

8.1按期偿还贷款本息

债务人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

8.2保持抵押物价值

债务人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在贷款期间保持稳定，并按照贷款人的要求配合进行抵押物的保险、评估等事项。

8.3配合贷款人行使抵押权

债务人应按照本合同约定和法律法规的规定，配合贷款人行使抵押权，不得阻挠或拒绝贷款人行使抵押权。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同约定和法律法规的规定，审查债务人的贷款申请，决定是否发放贷款。

9.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途和贷款期限向债务人发放贷款，并按约定收取贷款利息。

第十条抵押物价值的评估与保险

10.1抵押物价值的评估

抵押物的价值评估由贷款人指定的具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额和抵押权设立的重要依据。

10.2抵押物保险

债务人应按照贷款人的要求，为本合