房屋买卖合同定金合同(2025年).docx

必威体育精装版房屋买卖合同定金合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条合同标的

第二条定金

2.2定金一旦支付，即视为乙方对购买该房屋的坚定意愿。

2.3定金将作为乙方履行本合同的保证金，交易完成定金抵作价款。如乙方不履行本合同，甲方有权不退还定金；如甲方不履行本合同，除不可抗力等法律规定的情形外，甲方应双倍返还定金。

第三条房屋交付及价款支付

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；

（2）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、电路故障等；

（3）该房屋的所有设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯设备等；

（4）该房屋的产权、使用权、收益权等归甲方所有，不存在任何法律纠纷。

3.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付房屋价款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。价款支付方式为银行转账/现金支付。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方未按本合同约定的期限履行合同义务的，应按迟延履行部分价款每日千分之五的标准向对方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋交付完毕且价款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收据

4.房屋交付确认书

5.房屋价款支付凭证

6.违约金计算公式说明

7.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付价款。

3.甲方未履行合同约定的其他义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

5.任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务。

6.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、法律名词及解释：

1.定金：为确保合同履行，买卖双方约定的一定金额的钱款。

2.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：协商确定新的交付日期，逾期交付违约金按约定计算。

2.乙方延迟支付价款：协商确定新的支付日期，逾期支付违约金按约定计算。

3.房屋交付不符合约定条件：甲方应在规定时间内修复或调换，逾期承担违约责任。

4.产权纠纷：通过法律途径解决，必要时申请司法鉴定。

5.不可抗力导致合同无法履行：根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方达成交易意向。

2.房屋买卖双方为明确各自权利义务签订合同。

3.房屋买卖双方依据合同约定进行交付和支付。

4.遇到违约行为时，依据合同约定和相关法律进行解决。