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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁经营协议：特定餐饮业2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的计算方式和支付期限

2.3租金的调整机制

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1提供的设施和条件

3.1.2对商铺的管理和维护

3.2承租方的权利和义务

3.2.1经营的合规性

3.2.2对商铺的合理使用和维护

3.2.3支付租金和其他费用

4.商铺的装修和改造

4.1承租方的装修计划和申请流程

4.2出租方对装修的限制和要求

4.3装修后的验收标准和流程

5.合同的变更和解除

5.1变更和解除的条件和程序

5.2变更和解除的法律后果

6.违约责任

6.1出租方的违约行为及责任

6.2承租方的违约行为及责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式和程序

7.2诉讼管辖法院

8.其他条款

8.1合同的生效条件和日期

8.2合同的终止和解除条件

8.3双方约定的其他事项

9.附件

9.1商铺平面图

9.2租赁合同的补充协议

9.3其他相关文件

10.签字盖章页

10.1出租方的签字盖章

10.2承租方的签字盖章

11.租赁商铺的交接手续

11.1交接的时间和地点

11.2交接时需要提供的文件和资料

11.3交接后的责任转移

12.商铺的保险和安全管理

12.1承租方应办理的保险种类和范围

12.2商铺的安全管理责任

13.租赁双方的沟通和协调

13.1定期沟通和协调的机制

13.2紧急情况的联系方式和处理流程

14.合同的翻译和解释

14.1合同的官方语言

14.2合同的翻译和解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺名称：餐饮店

商铺地址：中国省市区街道号

1.2商铺的面积和结构

商铺面积：共计平方米，包括营业面积平方米和仓储面积平方米。

商铺结构：一楼为营业厅，二楼为厨房和员工休息区。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺使用性质：商业用途

经营范围：中餐、快餐、饮品等特定餐饮业务

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁开始日期：2024年1月1日

租赁结束日期：2029年12月31日，共计60个月。

2.2租金的计算方式和支付期限

租金计算方式：每月租金为元，按季度支付。

支付期限：每季度前30天内支付下一个季度的租金。

2.3租金的调整机制

租金调整机制：每满一年，租金将根据市场情况进行适当调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1提供的设施和条件

（1）商铺的基本装修和照明设施；

（2）稳定的供水和供电；

（3）商铺的安全和消防设施。

3.1.2对商铺的管理和维护

出租方负责对商铺进行管理和维护，确保商铺的安全和正常经营。

3.2承租方的权利和义务

3.2.1经营的合规性

承租方应按照相关法律法规和商业道德规范进行经营活动，不得从事违法和违规行为。

3.2.2对商铺的合理使用和维护

承租方应合理使用和维护商铺，确保商铺的设施和设备处于良好状态。

3.2.3支付租金和其他费用

承租方应按时支付租金和其他费用，包括水费、电费、物业管理费等。

第四条商铺的装修和改造

4.1承租方的装修计划和申请流程

承租方如需进行装修和改造，应提前向出租方提交装修计划和申请，经出租方审批后方可进行。

4.2出租方对装修的限制和要求

出租方对装修的限制和要求如下：

（1）装修材料必须符合国家和行业标准；

（2）装修过程中不得影响商铺的结构安全；

（3）装修完成后应按照原样恢复商铺的设施和设备。

4.3装修后的验收标准和流程

装修完成后，承租方应按照约定标准进行验收，并将验收结果通知出租方。如出租方对装修结果有异议，承租方应根据出租方的要求进行整改。

第五条合同的变更和解除

5.1变更和解除的条件和程序

合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

5.2变更和解除的法律后果

变更和解除合同的，双方应按照约定承担相应的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条违约责任

6.1出租方的违约行为及责任

出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2承租方的违约行为及责任