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商铺租赁细化版合同：2024年限定

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺使用目的和性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

第七条营业许可和审批

7.1承租人办理相关营业许可

7.2审批流程及时间

第八条商铺使用及管理

8.1承租人使用商铺规定

8.2出租人管理责任

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他条款

13.1合同的附加条款

13.2合同的补充协议

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件及后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置和入口由出租人指明，承租人应按照出租人的指示进入和使用商铺。

1.2商铺使用目的和性质

1.2.1承租人将商铺用于_______（具体经营用途），并符合相关法律法规及政策要求。

1.2.2承租人在商铺内不得进行任何非法活动，不得改变商铺的使用性质。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租人希望续约，应在租赁合同到期前_______个月向出租人提出书面续约申请。

2.3.2出租人应在收到续约申请后_______个月内决定是否同意续约，并以书面形式通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元（大写：_________________________元整）。

3.1.2租金支付标准及计算方法如下：

a)商铺租金为每平方米每月_______元；

b)租金总额为商铺面积乘以每平方米租金乘以租赁月数。

3.2租金支付频率

3.2.1承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整机制如下：

a)每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

b)租金调整的具体时间和幅度由出租人提出，承租人应在收到通知后_______天内回复同意或提出异议。

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.1.2押金支付时间为租赁合同签订之日起_______日内。

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后_______日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责商铺建筑及共用设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.1.2出租人应保证商铺的消防、安全等设施正常运行，并承担相应的维修费用。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。

5.2.2承租人应承担因使用不当或疏忽造成的商铺及设备的损坏修复费用。

5.3维修费用承担

5.3.1因维修产生的费用，按照责任归属由相应的当事人承担。

5.3.2

维修期间，出租人应尽力减少对承租人经营的影响，并尽快恢复商铺的使用。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

6.1.1承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.1.2保险单应注明出租人为共同受益人。

6.2保险费用承担

6.2.1承租人应承担保险费用的支付责任