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商铺租赁标准化协议2024版[专业版]
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.租赁用途限制
4.1商铺经营范围
4.2不得进行的商业活动
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人保险
6.2出租人保险
7.转租
7.1承租人转租条款
7.2出租人同意转租的条件
8.提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的通知期限
8.3提前终止租赁的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律变更影响
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2通知送达
12.3合同的完整性与独立性
13.附录
13.1商铺照片
13.2租赁平面图
13.3相关法律法规文件
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
14.3见证人签署（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市区街道号，具体位置见附录中的商铺照片和租赁平面图。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，具体面积以附录中的租赁平面图为准。
1.3商铺用途
承租人不得将商铺用于法律法规禁止或者合同禁止的用途。承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，并确保商铺的使用符合相关法律法规和商业区的管理规定。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后一个月内回复承租人，逾期未回复的，视为同意续约。租赁续约的具体条款，双方可另行协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月元，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金的支付周期为一个月，承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人。
3.3租金支付日期
承租人应在每月日前将租金支付给出租人。
3.4租金调整条款
租金调整的具体条款，双方可在本合同有效期内协商确定。
4.租赁用途限制
4.1商铺经营范围
承租人不得在商铺内进行法律法规禁止或者合同禁止的商业活动。承租人应按照合同约定的经营范围经营，并确保其经营活动符合相关法律法规和商业区的管理规定。
4.2不得进行的商业活动
承租人不得在商铺内进行赌博、嫖娼、贩毒、走私等非法活动。
8.提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
（1）双方协商一致提前终止本合同；
（2）承租人发生重大违约行为，出租人据此提前终止本合同；
（3）出租人因法律法规变化、政府征收、征用或者其他不可抗力原因提前终止本合同。
8.2提前终止租赁的通知期限
如发生本合同8.1条款所述的提前终止情况，提出终止的一方应提前三个月书面通知对方。
8.3提前终止租赁的违约金
除非本合同8.1条款规定的情况，任何一方单方面提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限应付租金的100%。
9.违约责任
9.1出租人违约责任
出租人未按本合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。
9.2承租人违约责任
承租人未按本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2仲裁地点及机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。
11.法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2法律变更影响
如果本合同签订后适用的法律发生变化，影响本合同的效力，双方应根据变化后的法律重新协商确定本合同的条款。
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。
12.2通知送达
一方通知另一方时，可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通知自发送之日起视为送达。
12.3合同的完整性与独立性
本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效、解除或者终止，不影响双方
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