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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁示范文本：2024年商业地产租赁协议样例版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限延长条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金调整机制
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
4.2租赁用途变更条件
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1保险购买责任
6.2保险理赔流程
7.转租
7.1转租条件
7.2转租通知期限
7.3转租租金分配
8.提前终止租赁
8.1提前终止租赁的条件
8.2提前终止租赁的通知期限
8.3提前终止租赁的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律变更影响
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
13.其他约定
13.1物业管理
13.2安全与防火
13.3环境保护
14.附件
14.1商铺照片
14.2租赁合同补充协议
14.3租赁商铺相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于____，具体地址为____，地处____，交通便利，人流量大。
1.2商铺面积
商铺实际使用面积为____平方米，乙方租赁面积不得超出此范围。
1.3商铺现状
商铺现状为____，乙方在租赁期间应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改动商铺结构。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。
2.3租赁期限延长条件
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可延长租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的__日为租金支付日。
3.3租金支付账户
租金支付账户为：
账户名称：____
账号：____
开户银行：____
3.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整幅度不得高于同期市场租金水平的__%。
（2）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金成本上升，甲方有权相应调整租金。
第四条租赁用途
4.1租赁用途限制
乙方只能将商铺用于____，不得擅自改变用途。
4.2租赁用途变更条件
如乙方需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保商铺设施的正常使用。
5.2承租人维修责任
乙方应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
5.3维修费用承担
双方同意，如商铺设施的正常维修、保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修、更换费用由乙方承担。
第六条保险
6.1保险购买责任
乙方应自行购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并提交保险单复印件给甲方备案。
6.2保险理赔流程
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第八条转租
8.1转租条件
乙方在租赁期内，如需转租商铺，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。
8.2转租通知期限
乙方转租后，应将新承租人的姓名、联系方式等信息告知甲方，并提前__个月通知甲方。
8.3转租租金分配
乙方转租商铺时，不得擅自提高租金，转租租金分配事宜由乙方与新承租人自行协商。
第九条提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
任何一方提前终止租赁，应向对方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%。
9.2提前终止租赁的通知期限
提前终止租赁的一方应提前__个月书面通知对方。
9.3提前终止租赁的违约金
如乙方提前终止租赁，违约金为租金总额的__%；如甲方提前终止租赁，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。
第
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