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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同注意事项(2024版)

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺周边设施与交通状况

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3租赁双方联系人与联系方式

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁用途与经营范围

4.1承租方经营范围

4.2租赁用途限制

4.3经营活动中应注意的事项

5.商铺维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方日常维护责任

5.3大型维修费用承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同后的相关处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

7.3违约金计算与支付

8.保险事宜

8.1保险购买责任

8.2保险理赔程序

8.3保险费用承担

9.税务事宜

9.1税费承担

9.2税务申报与缴纳

9.3税务审计与检查

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他事项

11.1合同的保管与复制

11.2通知与送达

11.3合同的补充与附件

12.合同的签订地点与日期

12.1签订地点

12.2签订日期

13.租赁双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

14.3相关法律法规与政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区街道号，商铺面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为X（如：空置、有部分装修等），承租方使用商铺时应符合相关法律法规及行业规定，不得擅自改变商铺结构和用途。

1.3商铺周边设施与交通状况

商铺周边设施包括X（如：商场、餐馆、公交站、地铁站等），交通便利，易于吸引顾客。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方为X（公司或个人），法定代表人为X，注册地址为X，联系方式为X。

2.2承租方信息

承租方为X（公司或个人），法定代表人为X，注册地址为X，联系方式为X。

2.3租赁双方联系人与联系方式

出租方联系人姓名为X，联系电话为X；承租方联系人姓名为X，联系电话为X。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。

3.2租金计算与支付方式

租金每月为元，按季度支付，每季度支付一次。租金支付时间为每季度前一个月内支付下一个季度的租金。

3.3租金调整条款

租金每两年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。

第四条租赁用途与经营范围

4.1承租方经营范围

承租方在租赁期间内，只能将商铺用于X（如：餐饮、零售、办公等）经营活动。

4.2租赁用途限制

承租方不得将商铺用作X（如：储存危险品、生产噪声较大的活动等）等活动。

4.3经营活动中应注意的事项

承租方在经营活动中应遵守相关法律法规，不得损害他人权益，不得影响周边环境的安静与整洁。

第五条商铺维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责商铺的大修、中修及设施设备的维修保养。

5.2承租方日常维护责任

承租方负责商铺的日常维护、清洁和设施设备的正常使用。

5.3大型维修费用承担

大型维修费用由出租方承担，具体金额和范围由双方协商确定。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应符合相关法律法规规定，双方协商一致并签订书面解除协议。

6.3解除合同后的相关处理

合同解除后，承租方应按照约定时间搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，承租方应承担相应赔偿责任。

第八条保险事宜

8.1保险购买责任

承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件交给出租方备案。

8.2保险理赔程序

承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.3保险费用承担

保险费用由承租方承担，具体金额和范围按照保险合同约定。

第九条税务事宜

9.1税费承担

承租方应依法缴纳税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

9.2税务申报与缴纳

承租方应按照税务机关的要求进行税务申报和缴纳相关税费。

9.3税务审计与检查

如发生税务审计或检查，