建设工程反担保合同范本2025年.docx

建设工程反担保合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

乙方：

第一条反担保范围

1.1本反担保合同所担保的主债权为甲方与第三方签订的建设工程合同中约定的债权。

1.2甲方应向乙方提供的反担保范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第二条反担保方式

2.1甲方同意将其在建设工程合同中拥有的权益部分抵押给乙方，作为对本合同所担保主债权的反担保。

2.2甲方同意在必要时向乙方提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。

第三条反担保的成立与生效

3.1本反担保合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自甲方与第三方签订的建设工程合同生效之日起生效。

3.2本反担保合同的失效条件为：甲方与第三方签订的建设工程合同解除或终止，且甲方已履行完合同约定的义务。

第四条反担保的实现

4.1在甲方未按建设工程合同约定履行其义务的情况下，乙方有权依据本反担保合同约定，优先受偿甲方在建设工程合同中的债务。

4.2乙方实现反担保权利时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续，并承担因此产生的一切费用。

第五条合同的履行、变更与解除

5.1双方应严格履行本反担保合同的约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

5.2本反担保合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本反担保合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理反担保权利的注销手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本反担保合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本反担保合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本反担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.建设工程合同

2.反担保权利证明文件

3.抵押物评估报告

4.担保人财务报表

5.反担保合同履行证明

6.相关法律法规文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按建设工程合同约定履行其义务，视为违约行为。

2.乙方未按本反担保合同约定履行其义务，视为违约行为。

3.甲方与第三方解除或终止建设工程合同，未通知乙方，视为违约行为。

4.甲方未配合乙方实现反担保权利，视为违约行为。

5.乙方在实现反担保权利时，未按照约定优先受偿甲方在建设工程合同中的债务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.反担保：为确保债权人权益得到充分保障，债务人提供的担保措施。

2.主债权：建设工程合同中约定的债权。

3.抵押：债务人或第三方向债权人提供的不动产或其他财产权益，作为债务履行的担保。

4.质押：债务人或第三方向债权人提供的动产或其他财产权益，作为债务履行的担保。

5.保证：保证人对债务人的债务承担履行保证责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行建设工程合同义务。

解决办法：乙方有权依据本反担保合同约定，优先受偿甲方在建设工程合同中的债务。

2.问题：甲方与第三方解除或终止建设工程合同，未通知乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此产生的一切费用。

3.问题：甲方未配合乙方实现反担保权利。

解决办法：乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方配合履行反担保权利。

4.问题：乙方在实现反担保权利时，未按照约定优先受偿甲方在建设工程合同中的债务。

解决办法：乙方应按照约定优先受偿甲方在建设工程合同中的债务。

五、所有应用场景：

1.甲方为建设工程合同中的债务人，乙方为债权人，为保证乙方权益，签订本反担保合同。

2.甲方与第三方存在建设工程合同关系，为确保甲方权益得到充分保障，甲方同意向乙方提供反担保措施。

3.乙方在实现反担保权利时，按照约定优先受偿甲方在建设工程合同中的债务。