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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁临时协议规范版2024年度版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用及维护

5.3大修费用承担

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更协议签署

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任及权益处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2商铺保险

11.3甲方经营活动限制

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁押金收据

12.3乙方工商营业执照副本

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3日期记录

14.合同生效条件

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3生效后合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照甲方的要求及商铺的性质，将商铺用作【乙方用途】。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，需提前【提前通知时间】书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

1.3商铺现状确认

乙方在签订本合同时，已充分了解并认可商铺的现状，包括内部结构、设施设备、周边环境等。乙方承诺在租赁期间，将自行负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自签字盖章之日起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁结束日期

如乙方在租赁期满前【提前续约时间】内书面提出续约意愿，且甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，续约后的租赁期限和租金等事项由双方另行协商确定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方继续租赁商铺，需在租赁期满前【提前续约时间】内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和商铺的实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

甲乙双方经协商一致，确认商铺的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月【租金支付截止日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付账户信息

甲方指定的租金收款账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.3租金迟延支付条款

乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。如乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金及损失赔偿。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

（1）水费

（2）电费

（3）物业管理费

（4）网络、电话等通讯费用

（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。

4.2甲方承担的费用

（1）商铺的维修、保养及物业管理费

（2）房产税、土地使用税等税费

（3）公共部位及设施设备的维修、保养费用

（4）其他法律法规规定由甲方承担的费用。

4.3共同承担的费用

（1）商铺大修费用

（2）商铺更换主要设施设备的费用

（3）其他需要共同承担的费用。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方应承担相应的维修、更换责任。

5.2乙方合理使用及维护

乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修、更换责任。

5.3大修费用承担

如商铺在租赁期间需要进行大修，包括但不限于主体结构、给排水系统、电气系统等的大修，甲乙双方按照本合同约定的比例承担大修费用。具体承担比例由甲乙双方另行协商确定。

第六条合同变更

6.1