商铺租赁2024年协议核心内容一览版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁2024年协议核心内容一览版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁面积与用途

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.商铺维修与维护

5.1维修责任划分

5.2维护标准与要求

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔事宜

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约事宜

11.其他条款

11.1物业管理

11.2消防安全

11.3环境保护

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.合同双方签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期及版本信息

14.1签订日期

14.2合同版本信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

商铺位于____市____区（县）____街道____号，商铺门牌号为____，商铺楼栋号为____，商铺总层数为____层，本合同所涉商铺位于第____层。

1.2租赁面积与用途

1.3租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁面积的月租金标准为每平方米人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____天内支付下一个支付周期的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准为____。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第四条双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

出租人应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷。出租人负责商铺的基本设施维修，确保商铺的安全与合理使用。

4.2承租人的权利与义务

承租人应按约定用途使用租赁面积，并负责商铺内部设施的维护与维修。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要更改，应提前通知出租人并取得同意。

第五条商铺维修与维护

5.1维修责任划分

出租人负责商铺外部及共用设施的维修与维护；承租人负责商铺内部及自用设施的维修与维护。

5.2维护标准与要求

承租人应按照法律法规及商铺所在地的相关要求，合理使用商铺，确保商铺的安全与卫生。如因承租人使用不当导致商铺损坏，承租人应负责修复并承担相应费用。

第六条保险事宜

6.1保险购买责任

承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险理赔事宜

如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定提供商铺的，应按照租赁面积租金的____%向承租人支付违约金。如因出租人原因导致合同无法继续履行的，出租人应双倍返还已收取的租金。

8.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定支付租金的，应按照应付租金的____%向出租人支付违约金。如承租人提前解除合同，应支付相当于租金总额的____%作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合