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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺拆迁补偿与租赁协议终止2024年版版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿协议

1.1拆迁补偿范围

1.2补偿金额计算

1.3补偿支付方式

第二条租赁协议终止

2.1终止条件

2.2终止通知

2.3终止后责任承担

第三条补偿与终止协议的生效

3.1双方签字盖章

3.2政府批准

3.3协议生效时间

第四条双方的权利与义务

4.1拆迁方的权利与义务

4.2租赁方的权利与义务

4.3第三方权利与义务

第五条争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条合同的终止与解除

8.1终止条件

8.2解除条件

8.3终止与解除的程序

第九条合同的继承与转让

9.1继承条件

9.2转让条件

9.3继承与转让的程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3诉讼管辖

第十二条其他约定

12.1合同的保管

12.2合同的复制

12.3合同的修订

第十三条附件

13.1相关法律法规

13.2补偿计算公式

13.3租赁合同副本

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议

1.1拆迁补偿范围

本协议所述的拆迁补偿范围包括但不限于：商铺建筑、附属设施、装修及附属物等。

1.2补偿金额计算

补偿金额根据商铺的面积、位置、用途、市场价值等因素，按照相关政府规定和标准进行计算。具体计算方式如下：

（1）商铺建筑补偿金额：商铺建筑的总面积乘以每平方米的补偿价格；

（2）附属设施补偿金额：附属设施的评估价值；

（3）装修及附属物补偿金额：装修及附属物的评估价值。

1.3补偿支付方式

补偿金额将通过银行转账方式支付至租赁方指定的银行账户，具体的支付时间及方式由双方协商确定。

第二条租赁协议终止

2.1终止条件

租赁协议终止的条件如下：

（1）政府发布的拆迁通知生效；

（2）租赁方同意终止租赁协议；

（3）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（4）租赁方违反租赁协议的其他约定，致使合同无法继续履行。

2.2终止通知

租赁方应在终止条件成就后30日内，向拆迁方发出终止租赁协议的通知。

2.3终止后责任承担

租赁协议终止后，租赁方应按照约定办理相关手续，包括但不限于迁出商铺、交还钥匙等。如租赁方未按约定迁出商铺，拆迁方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用及损失由租赁方承担。

第三条补偿与终止协议的生效

3.1双方签字盖章

本协议经双方签字盖章后生效。

3.2政府批准

本协议需经相关政府部门的批准后生效。

3.3协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起30日后生效。

第四条双方的权利与义务

4.1拆迁方的权利与义务

拆迁方的权利与义务如下：

（1）按照本协议约定支付补偿金额；

（2）按照约定提供拆迁范围内的土地及设施；

（3）协助租赁方办理商铺迁出等相关手续。

4.2租赁方的权利与义务

租赁方的权利与义务如下：

（1）按照约定使用商铺，并遵守相关法律法规；

（2）按照约定支付租金；

（3）在协议终止后按约定迁出商铺，并交还钥匙。

4.3第三方权利与义务

如租赁方将商铺转租给第三方，第三方应遵守本协议的约定，并承担相应的权利与义务。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。

5.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

变更与解除协议的程序如下：

（1）双方协商确定变更或解除内容；

（2）签订书面变更或解除协议；

（3）协议生效后，按约定履行相关义务。

第八条合同的终止与解除

8.1终止条件

本合同的终止条件如下：

（1）政府发布的拆迁通知生效；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）租赁方未按约定支付租