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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用房产租赁协议（2024版）详则版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知程序

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险证明提交

7.变更与转让

7.1租赁合同变更

7.2租赁合同转让

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

8.3提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1遵守法律法规

12.2合同的完整性和独立性

12.3通知程序

13.附录

13.1物业清单

13.2租赁押金收据

13.3租金支付记录

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体楼号、单元、房号详见附录1物业清单。

1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以附录1物业清单为准。

1.3物业用途：租赁物业主要用于商业用途，具体经营范围由承租人在符合法律法规和租赁合同的前提下自主决定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租人如有续约意愿，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付日期：承租人应在每月第一个工作日之前支付当月租金。

3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件2租金调整条款。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏、无欠费、无遗留物品后X个工作日内退还租赁押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认上述押金退还条件满足后X个工作日内退还租赁押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，保证物业的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用部分的日常维修与保养，确保使用安全。

5.3维修通知程序：当物业出现故障需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买并维持有效的财产保险，保险金额不低于物业的实际价值。

6.2出租人保险责任：出租人应购买并维持有效的公共责任保险，保险金额不低于人民币万元整。

6.3保险证明提交：承租人应向出租人提交保险单复印件，以证明保险的有效性。

8.变更与转让

8.1租赁合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2租赁合同转让：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁权全部或部分转让给第三方，但出租人享有优先购买权。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如一方违约，另一方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。