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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京房产销售协议通用范例版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5朝向

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6尾款

第三条交付时间与条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条房产证过户与登记

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3产权转移登记

第五条售后服务

5.1保修责任

5.2维修服务

5.3物业服务

第六条双方义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

第十三条其它约定

13.1其它内容

13.2补充条款

第十四条签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3卖方签字

14.4买方签字

14.5见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为X层，本房屋位于X层

1.5朝向：南北通透

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）

2.2付款方式：

（1）定金：买方应在签订合同之日起三日内支付定金人民币X万元整，定金支付后视为买卖双方对合同的认可，定金在房屋过户完成后不计入房款。

（2）首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元整，首付款支付后，买方享有房屋的优先购买权。

（3）贷款事宜：买方如需贷款，应向贷款机构申请，并将贷款额度、利率、还款方式等告知卖方。

（4）尾款：买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款支付后，房屋的所有权归买方所有。

第三条交付时间与条件

3.1交付时间：房屋过户完成后十个工作日内

3.2交付条件：

（1）卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件办理完毕，并交付给买方。

（2）卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的结构安全、设施完好。

3.3交付手续：

（1）买方应按照合同约定支付尾款。

（2）卖方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。

（3）双方应共同签署房屋交接单，并按照交接单的内容进行房屋交接。

第四条房产证过户与登记

4.1过户手续：

（1）买方应按照约定支付首付款，并提供贷款的相关资料。

（2）卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户费用：过户费用按照房地产交易中心的规定收取，由买方承担。

4.3产权转移登记：产权转移登记手续应在本合同签订之日起七个工作日内办理完毕。

第五条售后服务

5.1保修责任：卖方对房屋的主体结构、设备设施等进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为两年。

5.2维修服务：卖方应在接到买方维修通知后七个工作日内进行维修。

5.3物业服务：买方应按照物业管理规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

第六条双方义务与责任

6.1卖方义务：

（1）保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议。

（2）按照合同约定交付房屋及相关证件。

（3）按照合同约定履行售后服务义务。

6.2买方义务：

（1）按照合同约定支付房价款。

（2）按照合同约定履行过户手续。

（3）按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。

6.3违约责任：

（1）卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋及相关证件，或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

（2）买方违约：买方未按照合同约定支付房价款，或者买方未按照合同约定履行过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解