区住宅购买合同书（2024年度版）.docxVIP

区住宅购买合同书（2024年度版）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2住宅项目

1.3购房款项

1.4交付日期

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

3.价格与付款方式

3.1合同价格

3.2付款进度

3.3付款方式

3.4定金与首付

3.5贷款事宜

4.交付与验收

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题

5.产权与过户

5.1产权清晰

5.2过户时间

5.3过户费用

6.售后服务

6.1物业公司

6.2物业费用

6.3维修责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2购房者违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他条款

11.1广告与宣传资料

11.2隐私保护

11.3法律法规

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字盖章

13.1购房者签字

13.2开发商签字

13.3见证人签字

14.合同日期

14.1签订日期

14.2交付日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2住宅项目

本合同所指住宅项目为：【项目名称】

项目地址：【项目地址】

1.3购房款项

乙方向甲方支付的购房款项为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

1.4交付日期

双方约定房屋交付日期为：【交付日期】。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

乙方向甲方购买的房屋位于：【房屋位置】。

2.2房屋面积

乙方向甲方购买的房屋建筑面积为：【建筑面积】平方米。

2.3房屋户型

乙方向甲方购买的房屋户型为：【户型】。

2.4房屋楼层

乙方向甲方购买的房屋楼层为：【楼层】。

第三条价格与付款方式

3.1合同价格

本合同房价为：【合同价格】元。

3.2付款进度

（1）签署合同时支付定金：【定金金额】元；

（2）签订合同后【付款时间】内支付首付款：【首付款金额】元；

（3）剩余款项通过贷款方式支付。

3.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.4定金与首付

乙方支付的定金在合同签订后【退还时间】内无息退还，逾期不退还。

首付款在合同签订后【付款时间】内支付完毕。

3.5贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方与贷款银行签订的贷款合同执行。

第四条交付与验收

4.1交付标准

（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）室内外装修符合合同约定；

（3）配套设施设备齐全，功能正常。

4.2交付时间

甲方按照本合同约定，在【交付日期】前将房屋交付给乙方。

4.3验收程序

乙方在接到房屋交付通知后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.4质量问题

如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。

第五条产权与过户

5.1产权清晰

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2过户时间

双方约定在【过户日期】前完成房屋过户手续。

5.3过户费用

过户费用按照相关政策规定由双方承担。

第六条售后服务

6.1物业公司

本房屋的物业管理由【物业公司名称】负责。

6.2物业费用

物业费用按照物业公司制定的收费标准执行。

6.3维修责任

甲方按照购房合同约定承担房屋质量问题的维修责任。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；

（2）甲方未能按照约定标准交付房屋；

（3）甲方未能按照约定办理产权过户手续。

7.3变更与解除的程序

合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1开发商违约

如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。

8.2购房者违约

如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提