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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准化二手房买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪机构

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋交易税费

10.1交易税费承担

10.2税费支付方式

第十一条经纪机构服务费用

11.1经纪服务费用

11.2费用支付方式及时间

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3经纪机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3经纪机构

经纪机构是指依法成立，专门从事房地产经纪业务的机构，包括房地产经纪公司和房地产经纪事务所。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号是指出卖人持有的房屋所有权证书上的编号。

2.2房屋坐落地址

房屋坐落地址是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、栋号、单元号等。

2.3房屋结构及面积

房屋结构是指房屋的建筑形式，如平房、楼房、别墅等。房屋面积是指房屋内部使用面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.4房屋用途

房屋用途是指房屋的性质，如住宅、商业、办公、工业等。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

出卖人有权要求买受人按照约定支付房屋价款。出卖人应当保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，并承担房屋质量问题的修复责任。

3.2买受人的权利和义务

买受人有权要求出卖人按照约定交付房屋，并办理房屋过户手续。买受人应当支付房屋价款，并按照约定接受房屋。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格是指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价和单价。

4.2支付方式及支付时间

支付方式可以分为一次性付款、分期付款和按揭付款。支付时间根据双方约定，可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间是指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的时间。

5.2房屋过户时间

房屋过户时间是指房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的时间。

5.3过户费用承担

过户费用包括房屋过户手续费、契税等，由买卖双方按照约定承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，没有重大质量问题。

6.2保修范围和期限

保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。保修期限根据房屋的类型和用途，可以是一年、两年或更长时间。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除条件

合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十条房屋交易税费

10.1交易税费承担

房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。

10.2税费支付方式

税费支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。

第十一条经纪机构服务费用

11.1经纪服务费用

经纪服务费用是指经纪机构为本次房屋交易提供的服务所收取的费用。

11.2费用支付方式及时