北京地区房产销售合同(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区房产销售合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产户型

1.4房产所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方有效证件扫描件

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方有效证件扫描件

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付时间表

5.房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房产维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.房产交接

7.1交接日期

7.2交接地点

7.3交接物品清单

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3宠物条款

11.4其他特殊条款

12.双方签字

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房产所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4其他相关文件复印件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市海淀区路号院栋单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房产户型：室厅卫

1.4房产所有权证号：京（）不动产权第号

2.买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方有效证件扫描件：附后

3.卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方有效证件扫描件：附后

4.房价及支付方式

4.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥80,000,000.00

4.2定金：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥20,000,000.00，买方在签订合同之日起五个工作日内支付

4.3首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥40,000,000.00，买方在签订合同之日起十个工作日内支付

4.4

贷款金额：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥20,000,000.00，买方向银行申请贷款，贷款审批通过后支付

4.5支付时间表：详见附件一

5.房产交付及过户

5.1交付时间：自房地产交易中心办理过户手续完毕之日起十个工作日内

5.2交付条件：房产所有权转移登记手续已完成，房产证已办理至买方名下

5.3过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续

5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的过户费用

6.房产维修责任

6.1保修范围：详见附件二

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件二

6.3维修责任方：卖方

7.房产交接

7.1交接日期：房产交付日期

7.2交接地点：房产所在地

7.3交接物品清单：房产钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房产证、户口簿等

8.违约责任

8.1买方违约

8.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%每日。

8.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%每日。

8.1.3买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。

8.2卖方违约

8.