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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房预售定制协议典范（2024版）版B版

本合同目录一览

1.商品房预售定制协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同效力

2.商品房预售定制协议双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方权利与义务

3.商品房预售定制协议内容

3.1预售房屋基本信息

3.2预售房屋价格与支付

3.3预售房屋交付与验收

3.4预售房屋产权与登记

4.商品房预售定制协议的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的成立、生效与终止

7.1合同成立

7.2合同生效

7.3合同终止

8.合同的附件

8.1附件列表

8.2附件的有效性

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务

9.2合同的修改和补充

9.3合同的继承和转让

10.合同的签署与备案

10.1签署程序

10.2备案程序

11.合同的期限

11.1预售期限

11.2合同有效期限

12.信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.最终解释权

14.1合同的解释权

14.2补充协议的解释权

第一部分：合同如下：

第一条商品房预售定制协议概述

1.1定义与解释

本协议是出卖人与买受人就预售商品房所达成的协议，双方同意按照本协议的条款进行预售定制。预售商品房指出卖人在建设过程中，按照本协议约定，将尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人按照约定支付房价，并按照约定的条件和程序取得预售房屋的所有权。

1.2适用范围

本协议适用于出卖人按照本协议预售的商品房，包括住宅、商业、办公等各类房产。

1.3合同效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的生效，不代表出卖人已经完成了预售商品房的建设，买受人应当按照约定支付房价，并按照约定的条件和程序取得预售房屋的所有权。

第二条商品房预售定制协议双方

2.1出卖人信息

出卖人是依法成立并具有房地产开发资质的企业法人，具体信息如下：

（1）企业名称：____________

（2）住所：____________

（3）法定代表人：____________

（4）营业执照号：____________

（5）资质证书号：____________

2.2买受人信息

买受人是指按照本协议购买预售商品房的自然人、法人和其他组织，具体信息如下：

（1）姓名（或名称）：____________

（2）住所：____________

（3）法定代表人：____________

（4）联系方式：____________

2.3双方权利与义务

（1）出卖人的权利与义务

出卖人享有预售商品房的销售权，并应当按照本协议的约定履行预售商品房的建设、交付、产权登记等相关义务。出卖人承诺按照本协议约定交付预售商品房，并保证预售商品房的质量、规划、设计等符合法律法规及合同约定。

（2）买受人的权利与义务

买受人享有按照本协议购买预售商品房的权利，并应当按照本协议的约定支付房价，履行合同约定的义务。买受人同意按照本协议的约定接受预售商品房的交付，并办理产权登记等相关手续。

第三条商品房预售定制协议内容

3.1预售房屋基本信息

预售房屋的基本信息如下：

（1）项目名称：____________

（2）房屋位置：____________

（3）房屋类型：____________

（4）建筑规模：____________

（5）房屋套数：____________

（6）房屋面积：____________

（7）绿化率：____________

（8）容积率：____________

3.2预售房屋价格与支付

预售房屋的价格为每平方米建筑面积____________元，总房价为____________元。买受人同意按照下列方式支付房价：

（1）定金：人民币____________元，于本协议签订之日起支付；

（2）首付款：人民币____________元，于____________日前支付；

（3）贷款金额：人民币____________元，买受人自行办理贷款手续；

（4）剩余房款：买受人同意按照贷款银行的要求支付。

3.3预售房屋