沈阳市房屋租赁合同（商业用房版）范本5篇.docx

沈阳市房屋租赁合同（商业用房版）范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.房屋类型为商业用房，结构为[XXXXX]结构，层高为[XXXXX]米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的产权，并已获得全体共有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币[XXXXX]元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后及时向乙方出具发票。

四、保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付人民币[XXXXX]元作为租赁保证金。

2.保证金应在签订合同时一次性支付，甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后，将保证金退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应妥善保管钥匙，并在租赁期满或合同终止时返还给甲方。

2.乙方在返还房屋时，应保证房屋内部设施完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护责任。如需改动房屋结构或装修，应征得甲方同意。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币[XXXXX]元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按应付金额的千分之一计算。

八、合同变更与解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。经协商一致后，双方可另行签订变更或解除协议。若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致房屋无法返还或造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或无法实现合同目的，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

十、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规以及沈阳市的相关规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市区（县），具体地址是。该房屋为商业用房，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋应具备以下条件：

（1）该房屋已依法取得房屋所有权证，且产权明晰；

（2）该房屋符合安全要求，能够正常使用；

（3）该房屋具备基本的商业经营条件，包括必要的设施和设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

2.租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。如需转租或转让，应征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金