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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房转让合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3商品房

1.4合同面积

1.5房地产市场价格

1.6合同价格

1.7付款方式

1.8交付时间

1.9交付条件

1.10质量保修

1.11产权过户

1.12税费

1.13违约责任

1.14争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3商品房

1.4合同面积

合同面积是指房屋的建筑面积，具体面积以房产证登记面积为准。

1.5房地产市场价格

房地产市场价格是指合同签订时，同等地段、同等类型房屋的市场交易价格。

1.6合同价格

合同价格是指受让方按照本合同约定，购买转让方房屋所需支付的总金额。合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.7付款方式

1.7.1受让方应按照本合同约定的付款时间节点，将合同价格分三次支付给转让方：

1.7.1.1首付款：受让方应在合同签订后的七个工作日内，向转让方支付合同价格的_______%作为首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.7.1.2进度款：受让方应在房屋交付前，向转让方支付合同价格的_______%作为进度款，进度款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.7.1.3尾款：受让方应在房屋交付并完成产权过户手续后的七个工作日内，向转让方支付合同价格的_______%作为尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.7.2

受让方未按时支付首付款、进度款或尾款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。

1.8交付时间

1.8.1转让方应在本合同签订后的_______个工作日内，将房屋交付给受让方。

1.8.2房屋交付条件：

1.8.2.1转让方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给受让方；

1.8.2.2转让方应向受让方提供完整的房屋相关资料，包括房产证、土地使用权证等；

1.8.2.3转让方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于：结构安全、设施设备完好、装修整洁等。

1.9交付条件

1.9.1受让方应在转让方按照本合同约定完成房屋交付后，对房屋进行验收。

1.9.2受让方对房屋验收合格的，应签署《房屋验收单》，确认房屋符合交付条件。

1.9.3受让方对房屋验收不合格的，应在验收后的七个工作日内向转让方提出书面异议，并说明具体不合格事项。转让方应在收到异议后的七个工作日内，按照受让方的要求进行整改。

1.10质量保修

1.10.1转让方应对房屋的结构性问题承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。

1.10.2

转让方应在保修期内，对房屋出现的结构性问题进行维修或更换，维修费用由转让方承担。

1.10.3受让方在使用房屋过程中，因使用不当或第三方原因导致房屋损坏的，转让方不承担维修责任。

1.11产权过户

1.11.1转让方应在本合同签订后的_______个工作日内，协助受让方办理房屋产权过户手续。

1.11.2产权过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由双方承担。

1.11.3产权过户完成后，受让方应按照本合同约定，向转让方支付尾款。

1.12税费

1.12.1双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

1.12.2转让方应如实提供房屋产权相关的资料，协助受让方办理税费缴纳手续。

1.13违约责任

1.1

8.合同的变更

8.1任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。变更内容经双方协商一致，并以书面形式补充本合同。

8.2合同的变更不得影响本合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益，不得恶意串通、损害第三人利益。

8.3转让方未按照约定交付房屋或不符合交付条件的，受让方有权拒绝接收，并要求转让方承担违约责任。

9.合同的解除

9.1在合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均可以解除合同，并互不承担违约责任。

9.2转让方严重违约，致使合同目的不能实现的，受让方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。

9.3双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订