包含垫资权益分配的2024二手房交易合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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包含垫资权益分配的2024二手房交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3经纪方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款支付时间及金额

3.4尾款支付时间及金额

第四条垫资权益分配

4.1垫资定义及范围

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4.2垫资金额

4.3垫资归还时间及方式

4.4垫资利息计算

第五条房屋过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付费用

第七条房屋质量及维修

7.1房屋质量保证

7.2维修责任及费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3经纪方违约

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第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2税费承担

13.3物业交割

第十四条附则

14.1合同附件

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14.2合同修订历史

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：X

1.3经纪方信息

经纪方名称：X房地产经纪有限公司

营业执照号码：X

法定代表人：X

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联系电话：X

住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X市X区X街道X号

房屋所有权证号：X

房屋性质：住宅

房屋面积：X平方米

2.2房屋权属证明

卖方产权证明：附录一

房屋共有权人同意出售证明：附录二

2.3房屋现状

房屋现状描述：附录三

房屋内部设施清单：附录四

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整）。

3.2支付方式

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买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付房屋成交价格。

3.3首付款支付时间及金额

买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X万元整。

3.4尾款支付时间及金额

买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币X万元整。

第四条垫资权益分配

4.1垫资定义及范围

垫资是指买方在房屋交易过程中，为解决资金周转问题，向卖方先行支付的部分房款。

垫资金额为人民币X万元整。

4.2垫资金额

买方应向卖方垫付人民币X万元整作为房屋交易过程中的资金周转。

4.3垫资归还时间及方式

垫资将在买方支付首付款后七个工作日内归还给买方。

4.4垫资利息计算

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垫资利息按年利率X%计算，从垫资之日起至归还之日止。

第五条房屋过户

5.1过户流程

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体流程见附录五。

5.2过户费用

过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

5.3过户时间

双方应在本合同签订之日起三十日内共同办理完毕房屋过户手续。

第六条房屋交付

6.1交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

6.2交付条件

房屋所有权转移登记手续已完成；

房屋内部设施完好无损；

房屋钥匙已交付。

6.3交付费用

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房屋交付时，买方应支付相关交付费用，具体费用见附录六。

第七条房屋质量及维修

7.1房屋质量保证

卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

7.2维修责任及费用

在保修期内，由卖方承担；

在保修期外，由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。

8.2买方违