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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房用途

第三条商品房价格与支付

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1产权转移登记

6.2过户费用承担

6.3过户时间

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规约

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2配套设施

12.3装修规定

第十三条附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

13.2商品房买卖合同附件二：质量保证书

13.3商品房买卖合同附件三：产权过户申请书

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人法定代表人：X

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：X花园

2.1.2房屋坐落：市区路号

2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2商品房面积

2.2.1房屋建筑总面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3商品房用途

2.3.1房屋用途：住宅

2.3.2房屋设计用途：住宅

第三条商品房价格与支付

3.1商品房总价

3.1.1房屋总价：万元整（大写：人民币万元整）

3.1.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

3.1.3付款时间：

3.1.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内

3.1.3.2按揭贷款办理时间：首付款支付完成后日内

3.1.3.3剩余房款支付时间：按揭贷款批准后日内

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成后日内

4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买受人支付完毕全部房款

4.2交付手续

4.2.1.1房屋所有权证

4.2.1.2房屋买卖合同副本

4.2.1.3质量保证书

4.2.1.4物业管理公司相关信息

4.2.2.1身份证明文件

4.2.2.2购房资格证明文件

4.2.2.3按揭贷款批准文件（如适用）

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.1.1房屋应符合国家及行业的有关质量标准和设计要求

5.1.2房屋结构安全，使用功能正常，满足居民生活需求

5.2质量保修范围

5.2.1房屋主体结构

5.2.2屋面防水工程

5.2.3给排水系统

5.2.4供电系统

5.2.5燃气系统

5.2.6室内墙面、地面、天花板的装修层

5.3保修期限

5.3.1房屋主体结构保修期限：自房屋交付之日起计算，不得少于五年

5.3.2屋面防水工程保修期限：自屋面防水工程完工之日起计算，不得少于五年

5.3.3其他设施保修期限：按照设施的生产厂家保证书或保修卡执行

第六条产权过户

6.1产权转移登记

6.1.1买受人应自房屋交付之日起日内，向房屋所在地房产管理部门申请产权转移登记

6.1.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续

6.2过户费用承担

6.2.1产权转移登记费用由买受人承担

6.2.2其他相关费用按照国家及地方政策执行

6.3过户时间

6.3.1产权转移登记完成时间：自买受人提交全部申请资料并缴纳相关费用后，按照房产管理部门的规定办理

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致