优秀商铺租房合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

优秀商铺租房合同书范例二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米，层高：______米。

商铺结构：______，装修情况：______。

2.商铺使用要求

乙方同意甲方租赁商铺用于______用途。

甲方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理制度。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限由双方另行协商确定。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期未支付租金的，甲方应按日支付______%的滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内，对商铺进行验收，并在验收合格后签署《商铺验收确认书》。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除本合同时，甲方应在______个工作日内将商铺退还给乙方。

退房时，商铺应保持原状，如需维修，甲方应承担维修费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付______个月的租金作为违约金。

如甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付商铺，应向甲方支付______个月的租金作为违约金。

如乙方未对商铺进行必要的维修保养，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签订租赁合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用范围，但应提前通知乙方，并遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守商铺租赁合同的各项约定。

对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定支付租金。

如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

确保商铺符合租赁合同的约定，并负责商铺的日常维护和管理。

在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状，并交还给甲方。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

甲方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理制度。

2.商铺维护

甲方在使用过程中，如对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

甲方应按照租赁合同的约定，在每月______日前支付租金。

甲方支付租金的方式为______（如：现金、银行转账等）。

2.租金调整

租赁期限内，如商铺的租金发生调整，双方应协商一致，并在租赁合同中予以明确。

租金调整后的租金支付方式和时间仍按照原租赁合同的约定执行。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同，但应提前通知对方。

2.合同终止

租赁期满后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。

如双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前通知对方，并办理相应的终止手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为