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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宁波地区精选住宅房产买卖标准协议范本一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6物业公司

1.7物业费用

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3车位情况

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋共有人同意出售证明

13.4其他重要文件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：浙江省宁波市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6物业公司：宁波市物业管理有限公司。

1.7物业费用：物业服务费为每月元，费用按实际入住时间计算。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为/，住址为。

2.2买受人信息

买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为/，住址为。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述金额包括房屋成交价格及办理过户所需支付的相关税费等。

3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付购房款。

3.2.1买受人通过银行转账方式将购房款支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2买受人支付的购房款不足以支付全部房款的，出卖人同意买受人分期支付剩余房款，具体分期付款方式及期限如下：

3.2.2.1买受人于本合同签订之日起日内支付房款总额的%；

3.2.2.2买受人应于年月日前支付剩余的房款。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋实际交付给买受人。

4.2.2房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量及维修责任条款。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，按照本合同约定的价格及方式支付购房款，并办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵、质量问题等影响房屋正常使用的情形。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买受人承担，但下列情况除外：

5.2.1房屋本身质量问题导致的损坏；

5.2.2房屋在使用过程中，因正常使用导致的磨损和损坏；

5.2.3房屋在保修期内，因保修范围内的问题导致的损坏。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1

出卖人未按照本合同约定时间、质量及条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款的%。

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定时间、方式支付购房款的，应按照逾期支