商业租赁经营标准化协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业租赁经营标准化协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁范围

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

1.4租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条经营范围及条件

5.1经营范围

5.2经营条件

5.3经营限制

第六条维修及保养责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的事宜处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的成立与生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁范围

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业的具体地址应根据实际物业地址进行调整。

1.2物业面积：建筑面积为平方米，物业面积应根据实际测量结果进行调整。

1.3物业现状：物业目前处于空置状态，符合租赁条件。

1.4租赁范围：承租人租赁的物业包括店铺、仓库、办公区域等，具体范围以物业实际可使用面积为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁物业。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3

租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租人有权书面通知出租人行使续约权，双方按照届时市场行情重新协商租赁价格及条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，租金标准按照市场行情定期调整。

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每X日前将租金支付至出租人指定账户。

3.3租金支付日期：承租人应在每X月的第X日支付当期租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还物业且无损坏，出租人应在X个月内退还押金。

4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人应按照约定时间办理物业退还手续，出租人应在X日内退还押金。

第五条经营范围及条件

5.1经营范围：承租人可在租赁物业内从事行业的经营活动，具体经营范围以双方协商确定的为准。

5.2经营条件：承租人应按照我国相关法律法规及行业规定，合法经营，不得从事违法及有损物业形象的活动。

5.3经营限制：承租人不得在租赁物业内外进行行为，不得占用公共区域进行经营活动。

第六条维修及保养责任

6.1出租人维修责任：出租人应确保物业的基本设施设备正常运行，对于物业共用部位及设施设备进行定期维修保养。

6.2承租人维修责任：承租人应负责其经营区域内的设施设备维修保养，确保经营活动的正常进行。

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更时，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条合同终止

（1）承租人违反合同约定，严重影响到出租人的利益；

（2）出租人违反合同约定，严重影响到承租人的利益；

（3）双方协商一致终止合同。

9.2终止程序：合同终止前，双方应协商解决终止后的相关事宜，包括但不限于物业退还、押金退还等。

9.3终止后的事宜处理：合同终止后，承租人应按照约定时间办理物业退还手续，出租人应在X日内退还押金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决