商业用地承租协议（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业用地承租协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

第六条违约责任

6.1承租人的违约行为

6.2出租人的违约行为

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条争议解决地点

12.1争议解决地点

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，地块面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物现状为商业用地，现状建筑物为一层砖混结构建筑，面积平方米。承租人租赁该地块及现有建筑物用于开展业务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年万元，共计五年，总计万元。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每次支付半年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或出借给第三方。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）承租人提前解除合同，提前解除需提前三个月通知对方；

（3）一方违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定其他终止条件。

第六条违约责任

6.1承租人的违约行为

承租人违约行为包括但不限于：

（1）延迟支付租金；

（2）未经出租人同意，将租赁物转让、转租或出借给第三方；

（3）违反合同约定，使用租赁物从事非法活动；

（4）未按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。

6.2出租人的违约行为

出租人违约行为包括但不限于：

（1）延迟交付租赁物；

（2）未经承租人同意，干涉承租人对租赁物的正常使用；

（3）未按照合同约定提供相关设施和服务；

（4）未按照合同约定履行维修和保养义务。

如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同租金总额的20%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同的解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和联系方式有效送达。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条争议解决地点

12.1争议解决地点

争议解决地点为租赁物所在地人民法院。

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

附加条款包括租赁物的附属设施、设备清单、双方特殊约定等，详见附件。

第十四条双方签字

14.1出租人签字