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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业管理服务合作协议示例(2024版)

本合同目录一览

1.合作协议概述

1.1合作协议的定义与范围

1.2各方的权利与义务

1.3合作协议的生效、变更与终止

2.商业物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业管理人员的培训与配备

2.3物业服务质量的保障与提升

3.商业物业的使用与维护

3.1商业物业的使用范围

3.2商业物业的维护责任

3.3商业物业的维修与改造

4.费用与支付

4.1服务费用的计算与支付方式

4.2物业服务费用的调整机制

4.3费用支付的期限与违约金

5.商业物业的安全管理

5.1安全管理责任的划分

5.2应急预案的制定与实施

5.3安全事故的处理与责任追究

6.商业物业的租赁与招商

6.1租赁政策的制定与实施

6.2租赁合同的签订与管理

6.3招商活动的组织与推广

7.商业物业的营销与推广

7.1营销活动的策划与实施

7.2广告位的管理与租赁

7.3品牌形象的塑造与传播

8.商业物业的信息化管理

8.1信息化系统的建设与维护

8.2数据管理与信息共享

8.3信息安全与隐私保护

9.合同的履行与监督

9.1各方的履行责任与标准

9.2监督与评估机制的建立

9.3违约行为的处理与责任追究

10.争议解决方式

10.1争议的解决途径

10.2调解与仲裁

10.3法律诉讼

11.合同的适用法律与解释

11.1合同适用的法律

11.2合同的解释与适用

11.3法律变更的影响

12.合同的签订与生效

12.1合同的签订程序

12.2合同的生效条件

12.3合同的续签与终止

13.商业物业的保险

13.1保险的购买与维护

13.2保险理赔的程序与责任追究

13.3保险费用的承担与支付

14.合同的附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订与更新

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作协议的定义与范围

1.2各方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）提供商业物业，并确保物业符合相关法律法规及行业标准；

（2）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（3）遵守物业管理公司的规章制度，并配合其进行物业管理；

（4）有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。

乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供商业物业管理服务；

（2）维护物业的安全与完整，确保物业的正常运行；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）按照约定对甲方提供的商业物业进行维护、维修和改造。

第二条商业物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责商业物业的日常维护与管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全管理等。乙方应确保物业设施设备运行正常，并提供相应的维护保养记录。

2.2物业管理人员的培训与配备

乙方应根据物业的规模和特点，配备足够数量的物业管理人员，并对其进行培训，确保管理人员具备相关的专业知识和技能。物业管理人员应遵守乙方的规章制度，并按照乙方的要求履行职责。

2.3物业服务质量的保障与提升

乙方应制定并实施服务质量管理制度，通过定期的服务质量评估和客户满意度调查，持续改进和提升物业服务质量。乙方应定期向甲方报告服务质量状况，并接受甲方的监督和检查。

第三条商业物业的使用与维护

3.1商业物业的使用范围

甲方应按照本合同约定使用商业物业，并遵守相关法律法规及行业标准。未经乙方同意，甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构。

3.2商业物业的维护责任

乙方应对商业物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的安全运行和正常使用。对于因甲方原因导致的物业损坏，乙方应在接到甲方通知后及时进行修复。

3.3商业物业的维修与改造

乙方应根据物业的实际情况，制定维修与改造计划，并提前通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照约定进行维修与改造。维修与改造的费用按照本合同约定的费用支付方式进行结算。

第四条费用与支付

4.1服务费用的计算与支付方式

本合同约定的物业管理服务费用包括基本服务费和额外服务费。基本服务费根据物业的面积、业态和乙方的管理费率进行计算；额外服务费根据甲方提出的额外服务需求和乙方的服务费率进行计算。费用支付方式可以是按月支付，也可以是按季度或年度支付。

4.2物业服务费用的调整机制

本合同约定的物业管理服务费用在合同有效期内可以根据市场情况和双方协商进行调整。调整后的费用应按照本合同约定