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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业出租递增值协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.物业描述

2.1物业的基本信息

2.2物业的位置与交通情况

2.3物业的现状与设施

3.租赁范围与面积

3.1租赁范围

3.2租赁面积

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.物业维护与管理

6.1出租方的维护与管理责任

6.2承租方的维护与管理责任

7.递增值分配

7.1递增值的计算方式

7.2递增值的分配比例

7.3递增值的支付时间与方式

8.保险责任

8.1承租方的保险责任

8.2出租方的保险责任

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他条款

13.1物业交付与验收

13.2合同的修改与补充

13.3合同的必威体育官网网址条款

14.附件

14.1物业相关文件

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

营业执照号：

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方的基本信息

营业执照号：

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

第二条物业描述

2.1物业的基本信息

物业地址：市区街道号

物业性质：商业用途

2.2物业的位置与交通情况

物业位于市区，地处繁华商业地段，交通便利，附近有地铁号线、公交路等公共交通设施。

2.3物业的现状与设施

物业现状为新装修，设施齐全，包括：空调、照明、消防设施、电梯等。

第三条租赁范围与面积

3.1租赁范围

出租方同意将物业的全部面积租赁给承租方使用。

3.2租赁面积

物业总面积为平方米，其中：

商铺面积：平方米

办公面积：平方米

仓储面积：平方米

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五条租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月元，按年支付。

5.2租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

5.3租金支付时间

每年度租金应在合同签订后的七个工作日内支付完毕。

第六条物业维护与管理

6.1出租方的维护与管理责任

出租方负责物业的大修、改造和公共区域的维护与管理。

6.2承租方的维护与管理责任

承租方负责其租赁范围内的设施设备维护与管理，确保其正常使用。

第七条递增值分配

7.1递增值的计算方式

递增值是指物业在租赁期限内因市场行情变化或其他原因导致的租金上涨部分。递增值的计算公式为：递增值=（新租金旧租金）/旧租金×100%。

7.2递增值的分配比例

递增值的分配比例为：出租方占50%，承租方占50%。

7.3递增值的支付时间与方式

递增值在租赁期限届满时一次性支付，支付方式为银行转账。

第八条保险责任

8.1承租方的保险责任

承租方应按出租方的要求，为其租赁范围内的财产及人员购买保险，并提交保险单副本给出租方备案。

8.2出租方的保险责任

出租方应按承租方的要求，为整个物业购买保险，并提交保险单副本给承租方备案。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同终止的条件与程序

合同终止的情形如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约，对方有权提前终止合同；

（3）物业因不可抗力因素导致无法使用，双方协商一致终止合同。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院