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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业全面管理服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：物业概述

2.1物业描述

2.2物业管理范围

第三条：服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

第四条：合同期限

4.1开始日期

4.2结束日期

第五条：双方责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

第六条：管理费用

6.1管理费用构成

6.2费用支付方式

第七条：维修与保养

7.1维修范围

7.2保养计划

第八条：保险事宜

8.1保险责任

8.2保险购买

第九条：人力资源管理

9.1人员配置

9.2培训与发展

第十条：安全管理

10.1安全措施

10.2应急预案

第十一条：合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

第十二条：争议解决

12.1协商解决

12.2法律途径

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他条款

14.1通知与送达

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1定义

（1）甲方：指甲方名称，具备物业所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方：指乙方名称，具备商业物业全面管理服务能力，为甲方提供物业管理服务的公司。

（3）物业：指甲方拥有的，位于_______的_______栋建筑，总建筑面积为_______平方米的商业物业。

（4）物业管理：指乙方对物业进行的日常维修、保养、安全、环境清洁、绿化等工作。

1.2解释

本合同所述之词汇，如无另行定义，均应具有本条款所述的含义。

第二条：物业概述

2.1物业描述

物业位于_______，共有_______个楼层，包括_______、_______、_______等区域。

2.2物业管理范围

（1）公共区域管理：包括大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间等公共区域。

（2）设施设备管理：包括电梯、中央空调、消防系统、供水供电系统等设施设备。

（3）绿化管理：包括小区绿化带、景观设施等。

（4）环境卫生：包括垃圾收集、清洁、消毒等工作。

（5）安全管理：包括物业安全巡查、监控室运营、消防监控等。

第三条：服务内容与标准

3.1服务内容

（1）公共区域清洁：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物堆放。

（2）设施设备维护：确保电梯、空调、消防等设施设备正常运行，定期进行检查、保养。

（3）绿化养护：对小区绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

（4）环境卫生：按照规定的垃圾分类标准，及时收集、清运垃圾，保持环境整洁。

（5）安全管理：24小时监控物业安全，及时发现并处理安全隐患，确保人员安全。

3.2服务标准

（1）公共区域清洁：公共区域每日清洁一遍，垃圾及时清运。

（2）设施设备维护：每月对设施设备进行一次全面检查、保养，确保正常运行。

（3）绿化养护：按照绿化养护规范，定期对绿化带进行养护。

（4）环境卫生：垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗、消毒。

（5）安全管理：24小时值班监控，每小时巡查一次，及时处理安全隐患。

第四条：合同期限

4.1开始日期

本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2结束日期

在合同期限届满前_______个月，甲乙双方可协商续签合同。如未达成续签协议，合同自行终止。

第五条：双方责任与义务

5.1甲方责任与义务

（1）提供物业相关资料：包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、相关法律法规等。

（2）支付管理费用：按照本合同约定，按时支付乙方管理费用。

（3）协助乙方工作：提供必要的协助，如办理相关手续、提供场地等。

5.2乙方责任与义务

（1）提供专业服务：按照本合同约定，提供全面专业的物业管理服务。

（2）人员配置与培训：确保物业管理团队具备相应资质，定期进行培训。

（3）保险购买：为甲方物业购买必要的保险，包括但不限于物业损失保险、雇主责任保险等。

第六条：管理费用

6.1管理费用构成

（1）物业管理费：用于物业日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。

（2）人员工资及社会保险：物业管理团队的工资、社会保险及福利。

（3）物料采购：物业管理的所需物料、设备采购。

（4）保险费用：为物业购买的各类保险费用。

（5）其他费用：包括但不限于税费、审计费、咨询费等。

6.2费用支付方式

（1）按月支付：甲方在每个合同