家庭房产继承分配指南协议(2024年度版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

家庭房产继承分配指南协议(2024年度版)版B版

本合同目录一览

1.继承人名单及份额分配

1.1继承人姓名及关系

1.2房产份额分配比例

2.继承方式

2.1法定继承

2.2遗嘱继承

2.3协议继承

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续

3.2过户费用承担

4.房产管理及维护

4.1管理责任分配

4.2维修保养费用承担

5.房产使用及居住权

5.1使用权的分配

5.2居住权的转让

6.房产处分及收益分配

6.1处分权归属

6.2收益分配方式

7.继承人权利与义务

7.1继承人的权利

7.2继承人的义务

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.合同的履行期限

11.1履行起始时间

11.2履行终止时间

12.合同的签署与保存

12.1签署方式

12.2合同副本保存

13.其他约定

13.1继承人之间的特殊约定

13.2对继承人的遗嘱或赠与的约定

14.合同的附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条继承人名单及份额分配

1.1继承人姓名及关系

继承人甲：X，系房产所有人父母的儿子。

继承人乙：X，系房产所有人兄弟姐妹。

1.2房产份额分配比例

根据我国《继承法》规定，房产所有人去世后，其房产应由继承人按照法定继承份额分配。经全体继承人协商一致，房产份额分配如下：

继承人甲分配份额：50%

继承人乙分配份额：30%

剩余份额：20%

第二条继承方式

2.1法定继承

本房产的继承按照我国《继承法》规定的法定继承方式进行。

2.2遗嘱继承

若房产所有人去世前留下遗嘱，明确指定了本房产的继承人及份额分配，则本房产的继承按照遗嘱继承方式进行。

2.3协议继承

在房产所有人去世前，全体继承人达成协议，对本房产的继承及份额分配进行约定，则本房产的继承按照协议继承方式进行。

第三条房产过户手续及费用

3.1过户手续

在房产所有人去世后，继承人应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。

3.2过户费用承担

办理房产过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由继承人按照本合同约定的份额分配比例分担。

第四条房产管理及维护

4.1管理责任分配

继承人应共同承担房产的管理责任，确保房产的安全、合法使用。

4.2维修保养费用承担

房产的维修保养费用由继承人按照本合同约定的份额分配比例分担。

第五条房产使用及居住权

5.1使用权的分配

继承人按照本合同约定的份额分配比例，享有房产的使用权。

5.2居住权的转让

继承人未经其他继承人同意，不得将居住权转让给第三方。如其他继承人同意转让，则转让事项需按照本合同约定的份额分配比例进行。

第六条房产处分及收益分配

6.1处分权归属

房产的处分权归全体继承人共同所有。

6.2收益分配方式

房产处分所得的收益，按照本合同约定的份额分配比例进行分配。

第七条继承人权利与义务

7.1继承人的权利

继承人享有房产的继承权、使用权、处分权等法定权利。

7.2继承人的义务

继承人应履行房产管理、维护、过户手续办理等法定义务。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

继承人在房产继承过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，可向相关调解机构申请调解，寻求争议解决方案。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方继承人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自继承人签字或盖章之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更需经全体继承人协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同的终止

本合同在履行完毕、房产处分完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。

第十条违约责任

10.1违约行为

继承人违反本合同的约定，属于违约行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他继承