商业楼宇2024年度物业服务协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024年度物业服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务

2.2维修和维护服务

2.3安全保障服务

2.4环境清洁服务

2.5其他服务

第三条服务质量标准

3.1物业管理

3.2维修维护

3.3安全保障

3.4清洁卫生

3.5其他服务质量

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维修维护费

4.3安全保障费

4.4清洁卫生费

4.5其他费用

第五条费用支付方式

5.1支付周期

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条物业服务公司的义务

6.1服务提供

6.2员工管理

6.3保险责任

6.4法律法规遵守

第七条业主的义务

7.1费用支付

7.2遵守物业管理规定

7.3配合物业服务

7.4第三方活动申报

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更和终止的程序

第九条违约责任

9.1物业服务公司的违约

9.2业主的违约

9.3违约责任的具体规定

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

第十二条合同的生效

12.1签署生效

12.2备案手续

12.3生效时间

第十三条附则

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改

第十四条完整性和独立性

14.1合同完整性

14.2独立性声明

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括乙方为甲方提供商业楼宇的物业管理服务、维修和维护服务、安全保障服务、环境清洁服务及其他双方约定的服务。

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责商业楼宇的日常物业管理，包括但不限于物业设施的日常巡查、维护和管理，确保物业设施的正常运行。

2.2维修和维护服务

2.3安全保障服务

乙方负责商业楼宇的安全保障工作，包括但不限于楼内的安全管理、监控系统的运行维护、消防安全管理及突发事件的应急处理。

2.4环境清洁服务

乙方负责商业楼宇的环境清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理及绿化养护等，保持楼宇环境整洁。

2.5其他服务

乙方还应提供双方约定的其他服务，包括但不限于物业咨询、商务接待、活动组织等。

第三条服务质量标准

3.1物业管理

3.2维修维护

乙方应按照维修维护计划和甲方的合理要求，及时进行设施、设备的维修和保养，确保其安全、可靠、高效运行。

3.3安全保障

乙方应制定并执行安全保障措施，确保商业楼宇的安全管理达到甲方要求的标准，预防安全事故的发生。

3.4清洁卫生

乙方应保持商业楼宇的环境整洁，提供清洁卫生服务，满足甲方和业主的使用需求。

3.5其他服务质量

乙方应根据甲方的合理要求，提供其他服务质量，满足甲方和业主的需求。

第四条服务费用

4.1物业管理费

乙方向甲方收取物业管理费，用于支付物业管理服务的成本和乙方的合理利润。

4.2维修维护费

乙方向甲方收取维修维护费，用于支付维修维护服务的成本和乙方的合理利润。

4.3安全保障费

乙方向甲方收取安全保障费，用于支付安全保障服务的成本和乙方的合理利润。

4.4清洁卫生费

乙方向甲方收取清洁卫生费，用于支付清洁卫生服务的成本和乙方的合理利润。

4.5其他费用

乙方应向甲方收取其他费用，具体金额根据双方约定的服务内容和标准确定。

第五条费用支付方式

5.1支付周期

甲方应在每个支付周期内向乙方支付相应的服务费用。

5.2支付方式

5.3支付时间

甲方应在每个支付周期届满后七个工作日内向乙方支付服务费用。

第六条物业服务公司的义务

6.1服务提供

乙方应按照本协议的约定，提供高质量的服务，满足甲方的需求。

6.2员工管理

乙方应对员工进行管理和培训，确保员工具备专业技能和服务意识，以提供优质服务。

6.3保险责任

乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工养老保险等，以保障甲方和业主的利益。

6.4法律法规遵守

乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保商业楼宇的物业管理符合法律法规的要求。

第七条业主的义务

7.1费用支付

业主应按照本协议的约定，及时向乙方支付服务费用，以确保乙方能够正常提供服务。